Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Christinastraat 14

3264XD Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.439

Fotogalerij

Christinastraat 14 Nieuw-Beijerland
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat ligt deze keurige en instapklare hoekwoning! De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken, vijf slaapkamers en een luxe badkamer. In de fraai aangelegde achtertuin vindt u een ruime berging met praktische overkapping. Deze woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: het dorpscentrum, supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Indeling Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal, afgewerkt met een stijlvolle zwarte pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobekast en een trapkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het separate toilet met fonteintje en de woonkamer. De living is afgewerkt met dezelfde pvc-vloer en renovlies behang. Dankzij het grote raam aan de voorzijde, voorzien van een rolluik, geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gashaard en split-unit met zowel koel- als verwarmingsfunctie. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin, ook via de keuken is er tevens een extra tuindeur. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker zijn recent vernieuwd (2024). 1e verdieping Via de beklede trap bereikt u de overloop, die net als de slaapkamers is voorzien van vloerbedekking. De overloop beschikt bovendien ook over een split-unit die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan extra comfort op de gehele verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 13m² en is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning liggen de tweede en derde slaapkamer, met een oppervlakte van respectievelijk circa 9,5m² en 7m². De tweede slaapkamer beschikt over een schuifkast én een extra vaste kast. Ook de derde slaapkamer heeft een ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Verder vindt u hier een wandradiator, douche, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en een praktische berging. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 9m² en is voorzien van een dakkapel met verduisterend screen. Slaapkamer 5 is circa 8,5m² groot en beschikt over een dakraam en praktische bergruimte. De volledige tweede verdieping, zowel de overloop als beide slaapkamers zijn afgewerkt met ingebouwde plafondspotjes, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Tuin De verzorgde voortuin is deels aangelegd met sierbestrating en aardewerk, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De royale achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, een laag stukje heg en een beplant gedeelte, wat zorgt voor een prettige mix van groen en gemak. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met elektra. Aan de berging is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waar u heerlijk beschut kunt zitten of uw spullen droog kunt opbergen. Onder de overkapping zijn spots geplaatst, die via een timer in de schuur worden aangestuurd. De timer is vrij instelbaar, zodat u de verlichting naar wens kunt regelen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt. Algemeen Bouwjaar 1968 Inhoud 409m³. 188m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in deels hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels CV-combi met radiatoren (merk: Remeha, 2009). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3264

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Beijerland

Verken Nieuw-Beijerland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Beijerland. In 2025 waren er 4.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

4.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.