Direct naar de inhoud
Logo van Wilmer & Van Twist Makelaardij

Kerkdoel 5

3264AG Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.379

Fotogalerij

Kerkdoel 5 Nieuw-Beijerland
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een mooi thuis op een even mooie plek. Deze karakteristieke vrijstaande woning in Nieuw-Beijerland ligt midden in het dorp op maar liefst 940 m² eigen grond, kijkt uit op de dorpskerk en aan de achterzijde op de prachtige tuin. Een huis waar historie voelbaar is, waar stilte en ruimte de hoofdrol spelen en waar u elke dag thuiskomt met een glimlach. Een absolute blikvanger is de grote en groen aangelegde tuin, voorzien van een romantisch prieel, volwassen bomen en sierlijke struiken. Binnen treft u onder meer een sfeervolle handgemaakte woonkeuken met bijpassende kasten, die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Dit alles is gelegen op een toplocatie midden in het dorp. Deze comfortabele woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning is gelegen op een rustige en idyllische plek in de Hoeksche Waard, op slechts 10 minuten van Oud-Beijerland en circa 20 minuten van Rotterdam. Indeling Begane grond: Via de entree/hal kom je in de gezellige woonkamer. Een bijzonder sfeervolle ruimte met een heerlijke houtkachel, een balkenplafond en geheel in stijl passende houten delen op de vloer. Via een tussenhal met de eerste badkamer en trapopgang naar het voorste gedeelte kom je via fraaie en-suite deuren (glas-in-lood) in de nostalgische woonkeuken. Wat een sfeer! De echte houten keuken, de twee authentieke servieskasten en de oude boerenplavuizen maken het plaatje helemaal compleet. Een geweldige plek om te tafelen en goede gesprekken te voeren. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit deze ruimte zijn de tweede badkamer, het toilet, de bijkeuken en de verdieping van het achterste gedeelte toegankelijk. In de bijkeuken bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte en een deur naar het zijpad. De eerste badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Verdieping voorhuis: De verdieping boven het voorhuis is toegankelijk vanuit de binnenhal tussen de woonkamer en de keuken in. Hier bevindt zich een grote tweedelige slaapkamer en de overloop met veel bergruimte. De slaapkamer is momenteel ingericht als slaap- en werkgedeelte. Vanuit deze kamer is er prachtig zicht op de dorpskerk. Verdieping achterhuis: Op de verdieping boven het achterhuis bevinden zich drie slaapkamers en een kleine overloop. Ook deze verdieping is geheel in stijl afgewerkt en ingericht. De dakkapellen aan de zijkant maken het tot een knus geheel. Vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde is er prachtig zicht op de geweldige tuin. Deze verdieping is toegankelijk vanuit de tuinkamer. Tuin: De bijzonder fraaie en romantisch aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en biedt een combinatie van prachtige struiken, gazon, bomen en zelfs een prieel met prachtige rozen. Er zijn twee bergingen, waarvan één met aansluitend een gezellige overkapping. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1922: - Woonoppervlakte ca. 177 m² - Perceeloppervlakte ca. 940 m² eigen grond; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Houten kozijnen met dubbel/HR glas (m.u.v. de stalen stalramen); - Cv-installatie: Remeha Avanta 35C (2015); - 16 zonnepanelen (2020); - Gelegen in een karakteristiek straatje van Nieuw-Beijerland; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; Nieuw-Beijerland: Gezellig en gemoedelijk wonen Nieuw-Beijerland is een klein en gezellig dorp in de Hoeksche Waard, met een gemoedelijke sfeer en een hechte gemeenschap. Het dorp beschikt over de belangrijkste voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen en enkele winkels. De landelijke ligging biedt volop ruimte voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid goed; via de A29 bent u snel in Rotterdam en andere steden in de Randstad. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
940 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
598 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3264

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Beijerland

Verken Nieuw-Beijerland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Beijerland. In 2025 waren er 4.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

4.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.