Inwoners
4.980
Laatste jaar: 2025
Noorderdiep 190
9521BH Nieuw-Buinen • Drenthe
Onder bod
€ 325.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 333.350
Koopprijs /m²: € 2.955
Fotogalerij
Omschrijving
Nieuw-Buinen – Noorderdiep 190 Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Vrijstaand en levensloopbestendig wonen met vrij uitzicht over de landerijen. Op een landelijke locatie met een diepe achtertuin staat deze vrijstaande woning met vrijstaande houten garage. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 885 m² eigen grond, beschikt over een ruime oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een achtertuin op het zuiden. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1920 en is in de afgelopen periode met zorg verbouwd en gemoderniseerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 7.6m²), woonkamer (ca. 22.9 m²) met fraai uitzicht over het voorgelegen landschap, extra kamer van circa 6.5m (eventueel geschikt als slaap- of werkkamer) met toegang tot de kelder, slaapkamer (ca. 14.6 m²), woonkeuken (ca. 19.3 m²) voorzien van gasfornuis en koelkast (Smeg), bijkeuken met trapopgang, toilet en badkamer (ca. 2.2 m²) v.v. wastafel en douche. Eerste verdieping: Overloop (4.2 m²) met Cv-opstelling en twee slaapkamers (ca. 9.5 en 12.4 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar : ca. 1920 (conform Bagviewer Kadaster) - De woning is in de periode 2024/2025 grotendeels nageïsoleerd (vloer-, dak- en gevelisolatie); - De keuken is vernieuwd in 2025 en heeft een passende landelijke uitstraling; - Houten kozijnen rondom voorzien van isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV (Intergas, bj. ca. 2007, eigendom) - Achter de woning bevindt zich een houten garage (ca. 21.5 m²) met aangebouwde overkapping (ca. 10 m²). Omgevingsinformatie: Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ca. 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten, zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt. Nieuw-Buinen is een dorp waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.
Hypotheek berekenen
€ 325.000
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350
2,78%
Jaarlijks
%
€ 16.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 885 m²
- Inhoud
- 385 m³
- Externe bergruimte
- 19 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1920
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (2007, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 23-03-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Nieuw-Buinen
Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Buinen
Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Buinen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Buinen. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 258.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 28.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
96
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 4.860 |
| 2022 | 4.870 |
| 2023 | 4.965 |
| 2024 | 4.970 |
| 2025 | 4.980 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 179.000 |
| 2022 | EUR 200.000 |
| 2023 | EUR 237.000 |
| 2024 | EUR 243.000 |
| 2025 | EUR 258.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 1.025
0-15: 805
15-25: 545
25-45: 1.160
45-65: 1.445
Opleidingsniveau
Hoger
930
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.740
Herkomst inwoners (2025)
Europa
245
Nederland
4.525
Buiten Europa
210
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
204
Appartementen
226
Tussenwoningen
293
Vrijstaande woningen
928
Twee-onder-één-kap woningen
557
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
286
1925 tot 1950
192
1950 tot 1970
547
1970 tot 1980
301
1980 tot 1990
225
1990 tot 2000
301
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
114
2020 en later
99
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
527
Label A
420
Label B
411
Label G
280
Label D
208
Label F
169
Label E
121
Label A+++
41
Label A+
31
Label A++++
15
Label A++
11
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.130 |
| 2021 | 1.670 | 3.180 |
| 2022 | 1.310 | 3.000 |
| 2023 | 1.070 | 2.940 |
| 2024 | 1.020 | 3.030 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.590
Huurwoning
Gas: 930 • Elektriciteit: 2.260
Koopwoning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.280
Appartement
Gas: 730 • Elektriciteit: 1.590
Tussenwoning
Gas: 830 • Elektriciteit: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700
Bedrijvigheid in Nieuw-Buinen (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 7 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Buinen.
Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Buinen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?
Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?
In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.
Meer woningen in Nieuw-Buinen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Lindenlaan 14
9521BV Nieuw-Buinen
€ 215.000 k.k.
€ 2.067/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 515 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Kalmoes 8
9521HS Nieuw-Buinen
€ 299.500 k.k.
€ 3.056/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 206 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Zuiderdiep 5
9521AA Nieuw-Buinen
€ 339.500 k.k.
€ 3.731/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 1813 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Onder bod
Parklaan 41
9521GA Nieuw-Buinen
€ 298.000 k.k.
€ 2.175/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 286 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Veenbesstraat 3
9521KH Nieuw-Buinen
€ 549.500 k.k.
€ 3.290/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Perceeloppervlakte
- 843 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Meidoornlaan 5
9521EK Nieuw-Buinen
€ 235.000 k.k.
€ 2.448/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- 241 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht onder voorbehoud
Noorderdiep 470
9521BR Nieuw-Buinen
€ 475.000 k.k.
€ 2.969/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Perceeloppervlakte
- 437 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
De Wanne 96
9521DE Nieuw-Buinen
€ 369.000 k.k.
€ 3.727/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
