Direct naar de inhoud
Logo van HS Makelaars

Dorpslaan 20

2957XE Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 5.404

Fotogalerij

Dorpslaan 20 Nieuw-Lekkerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wordt u de nieuwe eigenaar van deze unieke karakteristieke vrijstaande woning? Het betreft een karakteristieke woning met bijzonder veel authentieke details en een mooie Mansarde kap. De woning is geheel van deze tijd! Zo is de woning naast de gezellige houtkachel voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen, een warmte pomp en een intelligente 17,2 KWh thuisaccu. Hiermee reduceert u uw energiekosten, wat u honderden euro's per maand kan schelen. De woning staat op c.a. 242 m2 eigen grond en is nagenoeg geheel voorzien dubbele beglazing. Begane grond: Via de nette hal betreedt u deze karaktervolle woning. De hal geeft toegang tot de voorkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De fraaie glas-in-loodramen vallen direct op en geven bij binnenkomst al een prachtige eerste indruk van de authentieke details die deze woning zo bijzonder maken. De royale en lichte woonkamer is door middel van stijlvolle ensuite deuren en vaste kasten opgedeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer beschikt over een sfeervolle erker, terwijl de achterkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een gezellige houtkachel. Ook hier zorgen de glas-in-loodramen voor een warme en karakteristieke uitstraling. De gehele woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Vanuit de achterkamer bereikt u de prettige en compleet uitgevoerde keuken, die van alle gemakken is voorzien. Aansluitend vindt u het toilet en de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een grote, praktische kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken stapt u zo de zeer fraai aangelegde achtertuin in. De royale overkapping is een echte eyecatcher en maakt het mogelijk om het hele jaar door van buiten te genieten. Dankzij de harmonica glazenschuifdeuren kan de overkapping volledig worden afgesloten, waardoor u hier een heerlijke extra leefruimte creëert. Naast de overkapping is een grote berging gesitueerd. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water. Middels een doorgangetje is er toegang naar het water dat achter de woning ligt, en kunt u bij warm weer heerlijk zitten op de houten vlonder. Eerste verdieping: Via de prachtige trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn prettig licht en ruim van opzet. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een fijne, rustige slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning welke ook kan verwarmen. Alle slaapkamer hebben rolluiken welke vanaf de binnenzijde te bedienen zijn. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om hier een extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte te realiseren. Met de juiste inrichting creëert u hier eenvoudig extra wooncomfort en leefruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met overkapping en steiger - Zonnepanelen 26 stuks (10 stuks 2023) - Thuisaccu 17,2 KWh (03.2025) - Warmtepomp (05.2025) - Houtkachel - Energie-label C - Fundering risico-indicator: 0 = A,B,C / Geen verhoogd risico (A, B of C) Bron Fundermaps! - *Oplaad mogelijkheden voor uw auto (contract ter overname, vraag naar de voorwaarde) - Hr-ketel uit 2019 - Opslaande tuindeuren en ensuite-deuren - Instap klaar! - Oplevering in overleg Kortom: bent u op zoek naar een fraaie, bijzondere vrijstaande woning? Dan nodigen wij u van harte uit om een afspraak te maken en zelf de sfeer en charme te komen ervaren. Vele vinden dat een huis verkocht is wanneer je er samen mondeling uit bent gekomen wat betreft de prijs en de voorwaarden. En dat is begrijpelijk, want zo was het tot enkele jaren geleden ook gewoon. Het antwoord is 'nee'. Dit alles heeft te maken met het schriftelijke vereiste wat is geregeld in artikel 7:2 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Hierin staat geschreven dat een overeenkomst voor woningen alleen kan worden aangegaan met een, door beide partijen, ondertekende overeenkomst. Zolang er dus geen handtekening staat onder koopovereenkomst tussen partijen zijn beide partijen niet verplicht om tot definitieve koop over te gaan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.