Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Roerdomp 30

2957NE Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.142

Fotogalerij

Roerdomp 30 Nieuw-Lekkerland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en vrijheid welkom aan de Roerdomp 30 in Nieuw-Lekkerland Op een fijne en rustige locatie, met een speeltuintje direct tegenover de woning, staat deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. Met maar liefst 169 m² aan woonoppervlakte, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een ruime eetkeuken en 16 zonnepanelen is dit een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. U parkeert hier comfortabel op eigen terrein, op de ruime oprit naast de woning ideaal voor meerdere auto’s en altijd een plek voor de deur. In combinatie met de garage biedt dit volop praktische mogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportvelden, het buitenzwembad en een bushalte. Alles bevindt zich op korte afstand. Het speeltuintje aan de overzijde maakt deze plek extra aantrekkelijk voor gezinnen met (jonge) kinderen. Gebouwd in 2001 en voorzien van energielabel A, is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Mede dankzij de 16 zonnepanelen, goede isolatie en het onderhoudscontract voor het schilderwerk (jaarlijkse controle en elke vijf jaar een volledige schilderbeurt laatste in 2023) verkeert de woning in uitstekende staat. Een plek waar u thuiskomt, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u jarenlang met plezier zult wonen. Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte (staand closet met handwasbakje). Vanuit de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is een lichte en comfortabele leefruimte met prettig uitzicht over de straat. Hier ervaart u rust en ruimte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkeuken het kloppend hart van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling verdeeld over 2 lengtes. Dankzij de schuifpui loopt u direct door naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De overloop beschikt over een praktische inbouwkast. Hier bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra toilet te realiseren; de rioolaansluiting is reeds aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wandcloset, badmeubel met wastafel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De voorzolder is royaal opgezet en voorzien van twee dakvensters, witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Remeha Calenta, december 2017), de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is dermate groot dat hier naast de bestaande indeling zelfs de mogelijkheid bestaat om een vijfde slaapkamer te creëren. De vierde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een bergvliering bereikbaar vanaf de voorzolder. Buitenruimte/tuin: Zon privacy en comfort De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen ervaart u hier volop privacy en vrijheid. Het strak aangelegde vlonderterras vormt een stijlvolle basis voor lange zomeravonden. Met het uitvalsysteem/zonwering creëert u eenvoudig een heerlijke schaduwplek op warme dagen. Of u nu wilt loungen, dineren of ontspannen deze tuin biedt alle ruimte. Het terras aan de achterzijde is middels een staalconstructie verankerd aan de woning en vormt een solide en duurzame buitenoplossing. Algemeen • Woonoppervlakte: 169 m² • Perceeloppervlakte: 267 m² • Bouwjaar: 2001 • Energielabel: A • 16 zonnepanelen • Cv-ketel: Remeha Calenta (december 2017) • Eigen oprit en garage • Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden • Geen directe achterburen • Schilderwerk volgens onderhoudscontract o Jaarlijkse controle o Iedere 5 jaar volledige schilderbeurt o Laatste volledige schilderbeurt in 2023 Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.