Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Venuslaan 82

2957HR Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.563

Fotogalerij

Venuslaan 82 Nieuw-Lekkerland
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de polder, in een autoluwe straat staat deze vrijstaande woning, die achter haar bescheiden voorgevel meer ruimte en comfort biedt dan u misschien verwacht. Binnen ervaart u direct een gemoedelijke, huiselijke sfeer met op de begane grond een royale L-vormige woonkamer, waar de sierlijke open haard direct het oog vangt. Door de speelse, hoge plafonds komt er niet alleen fantastisch licht binnen, maar dit geeft ook een ruimtelijk effect. Naast de mooie keuken is er een warme ontvangstruimte, bijkeuken, slaapkamer en douche. De eerste verdieping kenmerkt zich door een tweetal slaapkamers, badkamer en bergruimte. Recent zijn aan de achterzijde kunststof kozijnen geplaatst en zijn de ramen uitgerust met moderne buitenluxaflex, wat een strakke uitstraling biedt. Verder zijn er drie airco’s en maar liefst achttien zonnepanelen, waardoor u kunt rekenen op een prettig binnenklimaat én duurzaamheid. ENTREE Eenmaal aangekomen bij de woning loopt u door de groene voortuin naar de imposante entree. Met een zwaai wordt de voordeur voor u opengedaan en wordt u ontvangen in de hal. HAL Nou én of dat u hier een entree maakt! Door de open vide is het heerlijk ruimtelijk. In de hal heeft u de toiletruimte, meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Verder kunt u ook naar de slaapkamer op de begane grond. Door de ramen ziet u de woonkamer en deze trekt u om te betreden. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Schoonmetselwerk / houten delen / stucwerk Plafondafwerking: Houten delen TOILET Naast de voordeur treft u deze sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.14 x 0.84m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Wat een heerlijke woonkamer! Het hoge plafond, de grote raampartijen, een airco en de huiselijke sfeer maken dit absoluut tot een fijne kamer. Centraal staat de sfeervolle gashaard welke knus bij de zithoek staat. Schuif de grote schuifpui open en u betrekt het binnenleven direct met buiten! Er is alle ruimte om een ruime eettafel te plaatsen, naast de toegang tot de keuken. Verder kunt u vanuit de kamer naar de bijkeuken. Maatvoering: Circa 38 m² Vloerafwerking: Parket Wandafwerking: Stucwerk / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Spanplafond / geïsoleerde dakdelen KEUKEN Via de halfronde toog vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De U-opstelling heeft een eikenlook en past helemaal in de stijl van de woning. U heeft alle ruimte aan het aanrechtblad en maakt hier de lekkerste maaltijden. Aan keukenapparatuur heeft u de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Leuke details, zoals de authentieke ramen en open kast geven een landelijke toevoeging. Maatvoering: Circa 3.25 x 2.86m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / stucwerk / houten lambrisering Plafondafwerking: Aluminium delen BIJKEUKEN De bijkeuken is een fijne, praktische ruimte. Hier heeft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar ook voldoende plek voor het opbergen van schoenen en jassen. Via de achterdeur komt u in de tuin. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Schoonmetselwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I Een groot voordeel van deze woning is de grote slaapkamer op de begane grond! Deze is ook voorzien van een airco, douche, wastafelmeubel en inbouwkast. Doordat er zowel aan de voor- als zijgevel ramen zijn, is er prettig lichtinval. Liever een grote werk-, hobby- of speelkamer? Daar leent deze kamer zich ook zeker voor! Maatvoering: Circa 4.26/5.16 x 2.90m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De L-vormige woonkamer met open vide geven eveneens een ruimtelijk effect. Op overloop treft u ook de omvormer van de zonnepanelen. Aan weerszijden is er toegang tot de slaapkamers en verder kunt u naar de badkamer. Daarnaast is er een inloopberging van circa 1.79 x 1.40m waar u gemakkelijk kleding kunt opbergen. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Schoonmetselwerk / spachtelputz Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER I Aan de linkerzijde van de woning treft u deze grote slaapkamer welke ook een tweetal inloopkasten heeft en grote berging onder het schuine dak aan de voorzijde. Daarbij heeft u het gemak van een airco. Maatvoering: Circa 4.04 x 2.89m (excl. kasten) Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER II Aan de andere zijde van de woning heeft u deze slaapkamer, eveneens heerlijk ruim! Ook hier is aan de voorzijde bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 5.70 x 2.88m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Sauswerk / granol Plafondafwerking: Houten delen BADKAMER In het midden treft u de badkamer, geheel in lichte kleurstelling uitgevoerd. Naast de grote dubbel wastafelmeubel heeft u een toilet en ligbad met douche. Daarbij heeft u convectorverwarming. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De woning staat op het midden van een perceel van 345 m². Direct achter de woning is een groot terras. De tuin is aangelegd in een mix van struiken, bomen, hagen en diverse bloeiende zomerstruiken. Daarbij vindt u altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Naast de bijkeuken heeft u een inpandige berging van circa 1.19 x 2.26m waar u de opstelling heeft van de C.V.-ketel en een wastafel. Een ideale ruimte om tuingereedschap op te bergen. Aan de rechterzijde is een houten berging tegen de woning geplaatst van circa 3.40 x 2.37m. Zoals eerder gezegd komt er weinig verkeer langs de woning doordat deze aan het einde van de straat is gelegen en aan de voorzijde is een brede groenstrook waardoor u in alle rust en privacy hier woont. U wandelt of fietst gemakkelijk via de Tiendweg de verdere polder in, maar ook langs de rivier de Lek is dit heerlijk. In het dorp heeft u allerlei dagelijkse voorzieningen waardoor u alle vlakbij heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.