Direct naar de inhoud
Logo van Huizing Totaal Advies

Beukenlaan 2 A

9311PP Nieuw-Roden • Drenthe

Beschikbaar

€ 524.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.340

2% overdrachtsbelasting (€ 10.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 536.840

Koopprijs /m²: € 4.683

Fotogalerij

Beukenlaan 2 A Nieuw-Roden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Beukenlaan 2A in Nieuw-Roden, op een fijne en groene locatie, staat deze vrijstaande woning met carport, vrijstaand kantoor, overkapping, schuur en volière. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met veel privacy en een vrij gevoel, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast ligt de stad Groningen op slechts enkele autominuten, waardoor u profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Dankzij de aanwezige ruimte, meerdere slaapkamers en goede lichtinval is het hier comfortabel wonen. De grote tuin, met schuur en overkapping, rondom de woning zorgt voor een aangename buitenbeleving en voldoende privacy. In de tuin bevindt zich ook nog een losstaande kantoorruimte, uitgerust met zowel een houtkachel als elektrische verwarming. De tuin wordt opgesierd met een appelboom, perenboom, pruimenboom, perzikboom en krentenboom. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal heeft u toegang tot het toilet en de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval. De aanwezige schouw geeft dat gezellige gevoel van rond de haard. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en directe aansluiting geeft aan de 6 persoons eettafel met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via de bijkeuken. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot meerdere vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Hier treft u een inloopdouche, een wastafelmeubel en voldoende ruimte voor het plaatsen van witgoed. Bijzonderheden: *gelegen op een rustige en groene locatie; *meerdere slaapkamers en praktische indeling; *de woning heeft Energie label E. *de woning heeft muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie; *badkamer met dakkapel en inloopdouche; *balkon aanwezig op de verdieping; *carport en voldoende parkeergelegenheid; *een vrijstaand kantoor welke verwarmd wordt middels een houtkachel; *veel bergruimte dankzij vaste kasten en ruimtes buiten; *nabij voorzieningen en goede verbinding richting Groningen; *bouwjaar 1960, woonoppervlakte 112 m², perceelgrootte 770 m²; Kortom, een fijne en complete woning op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Hypotheek berekenen

€ 524.500

Kosten koper (geschat): € 12.340

2% overdrachtsbelasting (€ 10.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 536.840

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 524.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
83 m²
Achtertuin oppervlakte
488 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9311

Google Maps

Locatie van Nieuw-Roden

Verken Nieuw-Roden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Roden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Roden. In 2025 waren er 1.571 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.984.

Inwoners

1.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 718

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Roden
Jaar Inwoners
2021 1.456
2022 1.486
2023 1.525
2024 1.572
2025 1.571

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Roden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.242
2022 EUR 321.177
2023 EUR 366.906
2024 EUR 379.908
2025 EUR 402.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 368 0-15: 263 15-25: 161 25-45: 343 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

297

Praktisch

277

Middelbaar

544

Herkomst inwoners (2025)

Europa

57

Nederland

1.432

Buiten Europa

86

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 67
Appartementen 48
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 68
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

214

Label C

149

Label G

90

Label B

61

Label F

46

Label A++++

44

Label D

37

Label A+++

21

Label E

19

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Roden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.501 3.015
2021 1.696 3.106
2022 1.250 2.794
2023 1.004 2.656
2024 943 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 592 • Elektriciteit: 1.989

Huurwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.253

Koopwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.866

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.704

Tussenwoning

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.662

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.245

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.395

Bedrijvigheid in Nieuw-Roden (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 43
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 184

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Roden
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Roden.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Roden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?

Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?

In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Roden

Bekijk meer woningen in deze plaats.