Direct naar de inhoud
Logo van Hofzicht Makelaars

IJweg 1457

2152NC Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.022

Fotogalerij

IJweg 1457 Nieuw-Vennep
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal perceel van ca. 1.600 m² met vrijstaande woning aan de IJweg te Nieuw-Vennep Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en een plek met eindeloze mogelijkheden? Dan is dit royale perceel van maar liefst 1.600 vierkante meter aan de IJweg in Nieuw-Vennep precies wat u zoekt. Deze unieke locatie biedt u de kans om uw woondromen werkelijkheid te maken. Op het perceel staat momenteel een vrijstaande woning met een ruime oprit. De woning verkeert in gedateerde staat en dient te worden gemoderniseerd. Dit biedt u als koper juist de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak, stijl en wensen te renoveren en te transformeren tot een comfortabele, eigentijdse leefruimte op een ruim perceel. Voor wie nog groter durft te denken, bestaat zelfs de optie om de huidige bebouwing te slopen en een compleet nieuw droomhuis te realiseren. Dankzij de royale afmetingen van het perceel is er volop ruimte voor een vrijstaande villa. Uiteraard dient u hierbij rekening te houden met het geldende bestemmingsplan en de vereiste vergunningen. De ligging aan de IJweg biedt een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid. Nieuw-Vennep is een levendige plaats met een breed aanbod aan voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Bovendien is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Kortom: bent u op zoek naar een ruime bouwkavel met bestaande woning, waar u volledig naar eigen inzicht en stijl kunt bouwen of verbouwen? Dan is dit object aan de IJweg in Nieuw-Vennep een unieke kans die u niet mag laten liggen. Goed om te weten: - Woonoppervlak ca. 132 m²; - Perceeloppervlak 1.600 m²; - Bouwoppervlak ca. 180 m2; - Energielabel D; - Mogelijkheid tot bouwen van een woning; - In de koopovereenkomst wordt o.a. een niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule, funderingsclausule en een “as is, where is” clausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Dit perceel bevindt zich nabij de ontwikkeling van nieuwbouwproject Huis ter Lucht aan de IJweg 1455 te Nieuw-Vennep. een bijzonder bouwplan welke de realisatie van 26 karakteristieke en eigentijdse boerderijwoningen in een mooi gevarieerd aanbod van twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen omvat. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
1600 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2152

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vennep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Vennep

Meer woningen in Nieuw-Vennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.