Direct naar de inhoud
Logo van Jeroen van den Boogaard Makelaars

Nieuwstraat 46

2152BG Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Koophuis Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.410

Fotogalerij

Nieuwstraat 46 Nieuw-Vennep
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwstraat 46 - Karakteristiek vrijstaand wonen in het oude dorp Stap binnen in deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1903 in het historische hart van Nieuw-Vennep. In 1995 volledig gerenoveerd en uitgebreid met een aanbouw, biedt dit compacte huis hedendaags comfort in een authentieke setting. Met een sfeervolle woonkamer, open keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers is het ideaal voor wie zoekt naar een centrale plek in de Randstad. Gelegen op korte afstand van scholen, kinderopvang en winkelcentrum De Symfonie. Openbaar vervoer, bushalte R-net en NS station op fietsafstand, en uitvalswegen op korte afstand zorgen ervoor dat Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag en Schiphol snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Karakteristieke vrijstaande woning (1903) in het historische dorpshart - Duurzaam wonen: 5 zonnepanelen (440 Wp per paneel (2022)), moderne mechanische ventilatie (2023) - Unieke kastanjehouten vloer (2023, duurzaam geoogst) met vloerverwarming - Moderne badkamer op de begane grond - Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom - Dichtbij winkels, scholen, R-net en NS station - Uitstekende verbinding met Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol - Glasvezel tot aan de voortuin - Diverse laadpalen in de buurt - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in hal met toilet en de moderne badkamer met inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, wasmachine aansluitingen vloerverwarming. Sfeervolle woonkamer met unieke kastanjehouten vloer (2023, duurzaam geoogst) en vloerverwarming. De lichttunnel en lichtkoepel zorgen voor extra daglicht. Open keuken in L-opstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige tuin (zuidwest) met berging (2020) en achterom. Eerste verdieping: overloop met lichtkoepel, een slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte en een slaapkamer met een vaste kast aan de achterzijde van de woning. * English translation in brochure Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
251 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HR28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2152

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vennep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Vennep

Meer woningen in Nieuw-Vennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.