Direct naar de inhoud
Logo van Hier makelaars

Nieuwstraat 7

2152BE Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.742

Fotogalerij

Nieuwstraat 7 Nieuw-Vennep
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend verzorgde twee-onder-één-kapwoning welke is voorzien van een aanbouw, opbouw, dakkapel, parkeerplaats, drie slaapkamers en een overkapping met jacuzzi. Deze charmante woning is in 1915 gebouwd en is in 2017 gerenoveerd en aan de achterzijde uit- en opgebouwd. Ligging Deze woning is gelegen in het centrum van Nieuw-Vennep nabij het winkelcentrum "de Symfonie". Scholen, park Venneperhout. Diverse uitvalswegen tref je op korte afstand van het huis. Vanaf treinstation Nieuw-Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Luchthaven Schiphol. Met de snelle busverbinding R-net is er een uitstekende verbinding met Hoofddorp/station, Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Begane grond Entree aan de zijkant van de woning; lichte hal, met trapopgang en toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal doorloop naar de sfeervolle woonkamer met trapkast/meterkast en aan de achterzijde de moderne keuken. Vanuit de keuken is via dubbele deuren uitloop naar de achtertuin. De keuken is compleet uitgevoerd met een composiet blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: combi-oven, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gaskookplaat op glas. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met wasmachineaansluiting. De badkamer is eveneens modern van uitvoering Vanaf de overloop is de cv-ketel bereikbaar, deze bevindt zich in een kast boven de trapopgang. Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap toegang tot de vliering. Zowel de begane grondvloer als de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd met laminaat. Tuin De achtertuin is ruim 9 meter diep en is uitgevoerd met een open gewerkte garage die dienst doet als overkapping, hier bevindt zich een jacuzzi. Garage / parkeerplaats De overkapping in de achtertuin is eenvoudig terug te brengen naar zijn oorspronkelijke functie als garage (6.00m x 2.55m). De oprit is gedeeld met de buren, deze is 1.90m breed. Voor de woning bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein. Nieuwbouw In het kader van de transparantie willen wij over de nieuwbouwplannen naast deze twee-onder-één-kapwoning graag helder zijn; er wordt een appartementencomplex ‘De Venoever’ gebouwd. Als makelaar van dienst denken wij dat dit de uitstaling van de straat en directe omgeving ten goede komt. De huidige (hoge) bebouwing naast de achtertuin zal verdwijnen, hiervoor zal een parkeerterrein ten behoeven dan dit nieuwbouwcomplex terug komen. De appartementen zullen zich in het hogere prijssegment bevinden. Bijzonderheden: bouwjaar 1915; energielabel D; grotendeels gerenoveerd; gunstig gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen in het centrum; de voormalige garage doet momenteel dienst als veranda, maar is echter eenvoudig weer terug te brengen naar de functie van garage; de woning is volledig geïsoleerd, zo zijn de gevels na-geïsoleerd middels voorzetwanden, het dak is geïsoleerd met rockwool en de houten begane grondvloer is voorzien van akoestische vloerplaten, daarnaast is een deel van de kruipruimte voorzien van een bodembedekker in de vorm van isolatiechips; al het leidingwerk in de woning (gas, water en elektra) is vernieuwd; alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk; de voordeur en het kleine raampje boven de voordeur zijn echter nog uitgevoerd in enkel glas. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
365 m³
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2152

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vennep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Vennep

Meer woningen in Nieuw-Vennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.