Direct naar de inhoud
Logo van Jeroen van den Boogaard Makelaars

Regulierspoort 44

2152RB Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Koophuis Makelaars

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.813

Fotogalerij

Regulierspoort 44 Nieuw-Vennep
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit verrassend ruime en lichte herenhuis is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "De Poorten". Er is een royale living met open keuken, vier ruime slaapkamers, een badkamer en een verzorgd aangelegde achtertuin. Dankzij de vele ramen is de woning heerlijk licht en ruimtelijk. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht door de ligging aan een brede groenstrook. Uitstekend gelegen ten opzichte van winkels, scholen (basis en voortgezet), kinderdagverblijven, speeltuintjes en sportfaciliteiten waaronder tennisbanen, hockey- en voetbalvelden en Sportplaza De Estafette met binnen- en buitenzwembad. Openbaar vervoerverbindingen (R-net snelbus) en uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Haarlem en Schiphol zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen aan een brede laan met groenstrook en speelveld - Royale L-vormige living - Woonkeuken - Vier slaapkamers en een badkamer - Verzorgd aangelegde achtertuin met berging en overkapping - 11 Zonnepanelen met een capaciteit van 320 Wp per paneel - Energielabel A+ - Parkeren op eigen terrein - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de living. De L-vormige en tuingerichte living is heerlijk licht en heeft een zitgedeelte met een schuifpui naar de tuin en een eetkamer met openslaande deuren. De open keuken heeft een tweezijdige opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fontein, royale slaapkamer aan de voor- en achterzijde en de badkamer. De badkamer heeft een wastafel, douche en een ligbad met whirlpool. Tweede verdieping: overloop, aparte ruime met de opstelplaats van de C.V. ketel, warmteterugwin systeem, mechanische ventilatie en de wasmachine en droger aansluiting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Buiten: er is een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin op het zuidwesten kunt u genieten van de middag- en avondzon en er is parkeergelegenheid voor één auto. De achtertuin op het noordoosten heeft een vrijstaande berging, overkapping en achterom. * English translation in brochure Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
562 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2152

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vennep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Vennep

Meer woningen in Nieuw-Vennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.