Direct naar de inhoud
Logo van Schelhaas Makelaardij b.v.

Derde Kruisdiep WZ 4

7831GX Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.878

Fotogalerij

Derde Kruisdiep WZ 4 Nieuw-Weerdinge
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden en ruime vrijstaande woning ligt aan de rand van het dorp en heeft daarom een weids vrij uitzicht op het zuiden. Dit object combineert het aangename vrije landelijke wonen met het sociale aspect van het dorp. Door het achtergelegen perceel grond is dit ook een plek waar je een paard of ander kleinvee aan huis kunt houden. Situering Nieuw-Weerdinge is een typisch lintdorp in de gemeente Emmen ontstaan ten tijde van de vervening. Gelegen aan de rand van de Hondsrug kenmerkt de omgeving zich door weidse uitzichten en diverse lintdorpen. Het uitgestrekte dorp kent nog diverse middenstanders net als een basisschool, diverse kerken, een huisarts en sportvoorzieningen. Het dorp kent daardoor een actief verenigingsleven met sportvelden, tennisbanen, een openlucht zwembad en een multifunctioneel centrum. Het dorp kent diverse uitvalswegen en ook via het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Er zijn busverbindingen (lijn 72 en 73) met Emmen, Stadskanaal en Winschoten. Emmen biedt vervolgens een treinverbinding met Zwolle en Winschoten met Groningen en Duitsland. Een uitgebreider aanbod aan voorzieningen zijn te vinden in plaatsen als Ter Apel of Emmen waarbij Emmen een uitgebreid aanbod aan winkels, woonboulevard en horeca heeft. Ook het theater, bioscoop en ziekenhuis zijn hier te vinden. Net als voortzet onderwijs en hoger onderwijs. Indeling Entree/hal met vaste trap, meterkast met glasvezel en een toilet met fontein. De L-vormige woonkamer is ruim en is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming en een houtkachel. De woonkeuken en hal zijn voorzien van een plavuizen vloer, eveneens met vloerverwarming. De ruime woonkeuken is in landelijke stijl uitgevoerd en is voorzien van een vijfpits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Verder een fraaie schouw met afzuigkap en een aanrechtblad van Belgisch hardsteen. De keuken biedt middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras met vrij uitzicht op het zuiden. De aangrenzende bijkeuken is in dezelfde stijl uitgevoerd als de keuken en bergt het witgoed. Tevens is hier de cv-opstelling geplaatst inclusief de vloerverwarmingsverdeler. Een ruime masterbedroom met airco en de aangrenzende badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet, maken de begane grond compleet. Op de verdieping een overloop met vaste trapopgang naar de bergzolder en een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 16, 16 en 29 m². De grootste slaapkamer biedt tevens toegang tot een berging of inloopkast. Ook deze verdieping beschikt over een badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet. Het erf Het ruim opgezette erf beschikt over diverse overdekte terrassen en entrees. Vrij uitzicht vanuit de tuin en altijd de keuze tussen zon of schaduw. Er staat een ruime carport met plek voor drie voertuigen en een berging circa 50 m² met een betonvloer, gegalvaniseerde stalen spanten en een kap voorzien van sandwichpanelen bedekt met damwandplaten. Er liggen 18 zonnepanelen aan de zuidwest kant van deze (kap)schuur. Achter de schuur ligt een perceel land van circa 6.000 m² wat het perceel compleet maakt. Al met al een riante kavel met vele mogelijkheden en vrij uitzicht aan de rand van het dorp. Aanvaarding: in overleg Bestemming: Wonen - Voormalige agrarische bebouwing Bestemmingsplan: Nieuw-Weerdinge Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
8505 m²
Inhoud
811 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7831

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Weerdinge

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Weerdinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Weerdinge. In 2026 waren er 3.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.000.

Inwoners

3.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 263.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Inwoners
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360
2026 3.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 480 15-25: 390 25-45: 750 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

317

Label C

308

Label B

273

Label A

225

Label D

143

Label F

112

Label E

80

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Weerdinge
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Weerdinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Weerdinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2026 ongeveer 3.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Weerdinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.