Direct naar de inhoud
Logo van Siefkes Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Abraham Westersstraat A 25

9663PA Nieuwe Pekela • Groningen

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 1.707

Fotogalerij

Abraham Westersstraat A 25 Nieuwe Pekela
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Abraham Westersstraat staat een royaal en bijzonder fraai architectonisch en historisch pand te koop, type twee-onder-één kap, met garage en een separaat bijgebouw wat op dit moment in gebruik is als Bed & Breakfast. Kortom: twee woningen met een garage in één koop! - Ligging met uitzicht op het Pekelder Diep - Geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen - Nieuwe keuken en bijkeuken - Karakteristieke woning met veel originele details en hoge vertrekken Ben je op zoek naar een prachtige woning met mogelijkheid tot werken/bedrijf aan huis, een kangoeroe-/mantelzorgwoning, vakantieverhuur of B&B? Dan hoef je niet verder te zoeken. In Nieuwe Pekela vind je aan de Abraham Westersstraat A 25 een prachtige, onder architectuur gebouwde helft van een monumentaal pand. Achter de woning ligt een compleet ingericht bijgebouw wat op dit moment in gebruik is als een goedlopende B&B/vakantieverblijf. Door de gescheiden ligging van de woning en de B&B is er volop privacy voor zowel de eigenaar als de gasten. Loop even mee door de woning: Begane grond: - Entree/hal met granito vloer en een uitgebreide, nieuwe meterkast. - Kantoor met een ingebouwde kastenwand welke valt onder monumentenzorg. - L-vormige en lichte woonkamer (38,3m2) met een erker aan de voorzijde en een royale raampartij aan de zijkant. Een open trap geeft toegang tot de verdieping. Voor de ramen aan de zijkant zijn in 2024 elektrisch bedienbare screens geplaats. - De nieuwe keuken is in 2024 geplaatst (nadat de ruimte helemaal asbestvrij is gemaakt) en bevat nu een royaal inductiefornuis met oven en afzuigkap, een combimagnetron, ruime koelkast op hoogte en een vaatwasser. - Portaaltje naar de kelder met een voorraadkast en ruimte voor huishoudelijke apparatuur. - Bijkeuken voorzien van veel elektrapunten, een nieuwe betonnen vloer en het originele balkenplafond. - Badkamer met douche, mechanische ventilatie, een handdoekradiator en een vaste wastafel. - Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Op de begane grond zijn praktisch overal de fraaie originele deuren nog aanwezig. Zo ook de ribben-radiatoren, hoge plafonds en mooie sierlijsten om de ramen en deurkozijnen. Eerste verdieping: - Gesloten trapportaal met toegang tot de overloop voorzien van vaste kasten. - Slaapkamer aan de voorzijde, ca. 9,5m2 - Zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, ca. 19,4m2, voorzien van vaste kasten - Slaapkamer aan de achterzijde, ca. 10,1m2, met toegang tot het platte dak. - Badkamer (6,3m2) voorzien van ligbad, badkamermeubel met spiegel en een toilet. De eerste verdieping is voorzien van de originele vaste kasten, deuren, hoge plafonds en sierlijsten om de ramen en deurkozijnen. Kelder: - Kelderruimte van ca. 15,4m2. - C.V.-ruimte ca. 7,2m2. - Stahoogte tussen de balken ca. 1,85m Garage: - Ruime garage met loopdeur en kanteldeur, ca. 23,3m2. Tuin: - De grotendeels bestraatte tuin heeft de uitstraling van een cottage-tuin met veel bloeiende planten en struiken, een royale ruimte om te loungen en een poort naar zowel de straat als naar de B&B. Deze zonovergoten buitenruimte is gelegen op het zuidwesten en biedt gedurende de hele dag een plekje in de zon of schaduw. Bed & Breakfast/vakantieverblijf: - Entree/hal - Woonkamer (ca. 22.9m2) met een originele vaste kast en een werkkast met een uitgebreide nieuwe meterkast. - Open slaapkamer (ca. 14,5m2) voorzien van airco. - Keuken met eenvoudige maar complete inrichting en de C.V.-ketel. - Badkamer met douchecabine, vaste wastafel en een nieuw toilet. - Buitenterras met tuinmeubilair De B&B wordt opgeleverd met de volledige inventaris. De woning is gebouwd in 1924 en is ontworpen door architect Jan Kruijer. De gebruiksoppervlakte wonen van het hoofdgebouw is 150m2 en van de B&B 55m2. Voorzieningen zoals winkels, huisarts/apotheek, tandarts en een gezondheidscentrum liggen op loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en de woning is gelegen nabij een diversiteit aan wandel- en fietsroutes. Uitvalswegen naar grotere steden zoals Winschoten, Veendam, Stadskanaal, Groningen en Assen zijn snel en goed bereikbaar. Kortom: alles wat je maar kunt wensen van rustig wonen op het prachtige Groninger platteland met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik vind je hier! Oplevering in overleg. Woning: Bouwjaar: 1924 Gebruiksoppervlakte wonen hoofdgebouw: ca. 150m2 Overige inpandige ruimte: ca. 24m2 Externe bergruimte: ca. 23m2 Perceelgrootte: 361m2 Glasvezelaansluiting C.V.-combiketel: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (november 2021) Elektrisch bedienbare screens bij achterramen, keuken- en bijkeukenramen (2024) Nieuwe keuken (2024) Bijkeuken vernieuwd (2024) Vloerisolatie (2024) Zonnepanelen 14 stuks (2024) Groepenkast met krachtstroom (2024) Bed & Breakfast: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 55m2 Toogafwerking, werkkast met nieuwe groepenkast (2025) Met extra elektrapunten in woon- en slaapkamer (2025) Glasvezelaansluiting Airconditioning (2025) C.V.-combiketel: Nefit topline Compact HRC 25/CW4 (2008) Muur- en vloerisolatie (2024) Met eigen toegangspoort en voordeur voor volop privacy

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9663

Google Maps

Nieuwe Pekela op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Pekela

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Pekela. In 2025 waren er 4.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.000.

Inwoners

4.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Pekela
Jaar Inwoners
2021 4.560
2022 4.585
2023 4.565
2024 4.705
2025 4.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Pekela
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.000
2022 EUR 182.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 214.000
2025 EUR 229.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 745 15-25: 500 25-45: 1.040 45-65: 1.315

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

4.125

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 225
Appartementen 222
Tussenwoningen 314
Vrijstaande woningen 1.071
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 362
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 226
1990 tot 2000 223
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 31
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

516

Label C

471

Label B

315

Label D

288

Label A

218

Label F

148

Label E

126

Label A++++

26

Label A+

22

Label A++

7

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Pekela
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.000
2021 1.830 3.050
2022 1.410 2.910
2023 1.160 2.840
2024 1.100 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Nieuwe Pekela (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Pekela
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Pekela.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Pekela

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Pekela?

Nieuwe Pekela telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela is in 2025 circa € 229.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Pekela?

In Nieuwe Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.071 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Pekela

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.