Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

H.B. Hulsmanstraat I 45

9663TM Nieuwe Pekela • Groningen

Verkocht

€ 329.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.940

Koopprijs /m²: € 2.745

Fotogalerij

H.B. Hulsmanstraat I 45 Nieuwe Pekela
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de H.B. Hulsmanstraat 45 in Nieuwe Pekela staat deze vrijstaande, levensloopbestendige en goed onderhouden woning. De woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt het geheel over een diepe tuin met vrijstaande houten schuur en carport en heeft het aan de voorzijde een fraai uitzicht over het Pekelerhoofddiep. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over het Pekelerhoofddiep. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Verder is er een slaapkamer met inloopkast, een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet en een wasruimte met cv-installatie (Nefit Trendline, 2019). Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een slaapkamer en een ruime berging met diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin en omgeving De achtertuin is diep en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en een gazon. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport en een vrijstaande houten schuur die is voorzien van elektra. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Nieuwe Pekela biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het dorp heeft een prettige woonomgeving met goede verbindingen richting Veendam en Stadskanaal. Bijzonderheden; *Levensloopbestendig; *Goed onderhouden; *Cv-installatie Nefit Trendline (2019, eigendom); *Dubbele beglazing; *Vrijstaande houten schuur met elektra en carport; *Vrij uitzicht over het Pekelerhoofddiep; *Geen aardbevingsschade, geen SNN/IMG-regelingen toegepast. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.500

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
925 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
590 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nevit trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9663

Google Maps

Nieuwe Pekela op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Pekela

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Pekela. In 2025 waren er 4.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.000.

Inwoners

4.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Pekela
Jaar Inwoners
2021 4.560
2022 4.585
2023 4.565
2024 4.705
2025 4.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Pekela
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.000
2022 EUR 182.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 214.000
2025 EUR 229.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 745 15-25: 500 25-45: 1.040 45-65: 1.315

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

4.125

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 225
Appartementen 222
Tussenwoningen 314
Vrijstaande woningen 1.071
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 362
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 226
1990 tot 2000 223
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 31
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

516

Label C

471

Label B

315

Label D

288

Label A

218

Label F

148

Label E

126

Label A++++

26

Label A+

22

Label A++

7

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Pekela
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.000
2021 1.830 3.050
2022 1.410 2.910
2023 1.160 2.840
2024 1.100 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Nieuwe Pekela (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Pekela
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Pekela.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Pekela

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Pekela?

Nieuwe Pekela telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela is in 2025 circa € 229.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Pekela?

In Nieuwe Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.071 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Pekela

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.