Direct naar de inhoud
Logo van Meer Advies

Voorweg 167

2376BD Nieuwe Wetering • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Voorweg 167 Nieuwe Wetering
Foto 2

Omschrijving

Uniek, royaal en vrij uitzicht – een droom van een vrijstaande woning! Deze bijzondere, vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en karakter als geen ander. Met een totaal woonoppervlak van maar liefst 313 m², inclusief een gastenverblijf en een dubbele garage (met verdieping én wijnkoelcel) biedt deze woning ongekende mogelijkheden. Deze woning is niet alleen indrukwekkend qua ruimte, maar ook toekomstbestendig dankzij 18 zonnepanelen, goede isolatie en een deels vernieuwd dak. De fraai aangelegde tuin rondom zorgt voor rust en privacy, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water en het omliggende landschap. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en een buitengewone woonbeleving! Bijzonderheden: • Woonoppervlak woning: 268 m² • Woonoppervlak gastenverblijf: 45 m² • Dubbele garage van 90 m² verdeeld over 2 verdiepingen met wijnkoelcel • Hoogwaardige keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur • Royale badkamer met ligbad, infrarood inloopdouche en dubbele wastafel • Gastenverblijf met woonkamer, keuken, een slaapkamer en badkamer met douche, ligbad en sauna • Verduurzaming: 18 zonnepanelen (2020), uitstekende isolatie (gevels, vloer, dak, glas), gedeeltelijke vloerverwarming • Deels vernieuwd dak (2025) • Energielabel A • Royale, fraai aangelegde tuin rondom de woning • Vrij uitzicht over het water en polderlandschap • Bouwjaar circa 1940 Ligging & bereikbaarheid: Het landgoed is gelegen in het rustige en gemoedelijke dorp Nieuwe Wetering. Hier bevindt je je centraal en dichtbij snelweg A4, waardoor je in 15 minuten op Schiphol of in Leiden staat. Grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Haarlem bereik je binnen 30 minuten. Met de bushalte of loopafstand is alles ook per openbaar vervoer goed bereikbaar. Op slechts enkele minuten tref je het centrum van Roelofarendsveen, waar je terecht kunt voor de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportclubs en horeca. Kom zelf de sfeer proeven – plan snel een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
313 m²
Perceeloppervlakte
1484 m²
Inhoud
1342 m³
Externe bergruimte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2376

Google Maps

Kaart van Nieuwe Wetering

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe Wetering. In 2025 waren er 731 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.946.

Inwoners

731

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.946

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.932

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe Wetering
Jaar Inwoners
2021 676
2022 706
2023 723
2024 732
2025 731

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.911
2022 EUR 411.365
2023 EUR 488.245
2024 EUR 504.869
2025 EUR 532.946

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 105 15-25: 91 25-45: 169 45-65: 233

Opleidingsniveau

Hoger

176

Praktisch

145

Middelbaar

257

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

646

Buiten Europa

52

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 41
Appartementen 38
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 32
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

70

Label C

69

Label A

38

Label D

34

Label G

22

Label F

18

Label A+++

14

Label E

9

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 3.438
2021 1.557 3.507
2022 1.221 3.384
2023 1.020 3.230
2024 951 3.239

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.939

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.502

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.261

Vrijstaande woning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 908 • Elektriciteit: 3.073

Bedrijvigheid in Nieuwe Wetering (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 144

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Wetering?

Nieuwe Wetering telt in 2025 ongeveer 731 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Wetering is in 2025 circa € 532.946.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Wetering ligt rond € 35.932 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Wetering?

In Nieuwe Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer woningen in Nieuwe Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.