Inwoners
164
Laatste jaar: 2025
Leeuwarderstraatweg 256
8469AD Nieuwebrug • Fryslân
Verkocht
€ 398.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.810
2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 407.810
Koopprijs /m²: € 3.460
Fotogalerij
Omschrijving
Geheel gemoderniseerde twee onder één kap woning met ruime hobbyschuur (ca. 5 m x 13 m). Rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde. Rondom vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen. Fraaie uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur, vernieuwde badkamer, voorzien van 12 zonnepanelen (ca. 5000Kwh/jaar) en een airco in woonkamer en op de 1e verdieping. Op prachtige plek gelegen, veel privacy. Vlak bij Heerenveen. Grondoppervlak ca. 474 m2 grond. INDELING: BEGANE GROND: Overkapte zijentree, hal, modern toilet, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, uitgebouwde open keuken in L-opstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Ruime bijkeuken met witgoedhoek en keukenopstelling met kastenwand en vriezer, via de bijkeuken een deur naar de achtertuin. De hobbyschuur is voorzien van een betonvloer en er is een grote elektrisch bedienbare sectionaaldeur van ca. 3 x 3 m, de huidige eigenaar stalt de camper in de schuur. 1E VERDIEPING: Overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan de voorste met inloopcloset welke eenvoudig weer als 3e slaapkamer ingericht kan worden en een moderne badkamer met inloopdouchehoek met glazen deur, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet, vlizotrap naar... 2e VERDIEPING: Zolderberging met c.v. opstelling LIGGING: Een zeer complete en verhuisklare woning op een heerlijke plek – ideaal voor (startende) gezinnen, comfort en rustige woonomgeving, en toch is Heerenveen op luttele autominuten gelegen. De woning beschikt over een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een leuk aangelegde achtertuin met overkapte loungehoek, met volop zon in de middag en avond. In de directe omgeving staan woningen van een vergelijkbaar type en vrijstaande woningen. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 398.000
Kosten koper (geschat): € 9.810
2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810
2,78%
Jaarlijks
%
€ 19.900
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 398.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 474 m²
- Inhoud
- 450 m³
- Externe bergruimte
- 65 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1985
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 17-03-2026
- Verkoopdatum
- 12-04-2026
Badkamer voorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Nieuwebrug
Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuwebrug
Woon- en buurtcijfers in Nieuwebrug
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwebrug. In 2025 waren er 164 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 348.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.500
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 167 |
| 2022 | 175 |
| 2023 | 167 |
| 2024 | 164 |
| 2025 | 164 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.000 |
| 2022 | EUR 283.000 |
| 2023 | EUR 329.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 348.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 31
0-15: 23
15-25: 23
25-45: 39
45-65: 47
Opleidingsniveau
Hoger
31
Praktisch
31
Middelbaar
78
Herkomst inwoners (2025)
Europa
12
Nederland
140
Buiten Europa
12
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
4
Appartementen
6
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
32
Twee-onder-één-kap woningen
21
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
3
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
20
Label G
18
Label C
11
Label F
10
Label D
4
Label B
3
Label E
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.100 |
| 2022 | 1.090 | 2.860 |
| 2023 | 890 | 2.620 |
| 2024 | 870 | 2.640 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 399 • Elektriciteit: 593
Huurwoning
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.090
Koopwoning
Gas: 900 • Elektriciteit: 2.750
Appartement
Gas: 550 • Elektriciteit: 1.880
Tussenwoning
Gas: 354 • Elektriciteit: 593
Vrijstaande woning
Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580
Bedrijvigheid in Nieuwebrug (2025)
Handel en HORECA
4
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
4
Overheid, onderwijs en zorg
4
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 19
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwebrug.
Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwebrug
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwebrug?
Nieuwebrug telt in 2025 ongeveer 164 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwebrug?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwebrug is in 2025 circa € 348.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwebrug?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwebrug ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwebrug?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwebrug?
In Nieuwebrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 32 woningen.
Meer woningen in Nieuwebrug
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Leeuwarderstraatweg 239
8469AB Nieuwebrug
€ 836.000 k.k.
€ 4.039/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 207 m²
- Perceeloppervlakte
- 6025 m²
- Slaapkamers
- 5
