Direct naar de inhoud
Logo van Van Wijnen Makelaardij

Ansinghlaan 46

3431GV Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.327

Fotogalerij

Ansinghlaan 46 Nieuwegein
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, multifunctioneel, comfort én een prachtige groene ligging. Deze verrassend ruime drive-in woning met maar liefst vier volwaardige woonlagen, een woonoppervlak van circa 180 m², een perceel van 157 m² en energielabel A is een ideale gezinswoning. Alles is netjes onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en optimaal ingedeeld. Met onder andere een royale praktijk-/werkruimte op de begane grond, een inpandige garage, een luxe wellness-badkamer, vier ruime slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin direct aan het park, is dit een huis om meteen verliefd op te worden. De afgelopen jaren is er fors geïnvesteerd in modernisering. Zo is in 2024 de volledige woonverdieping voorzien van een nieuwe keuken, is de woning geschilderd, zijn installaties en leidingwerk vernieuwd, is het comfort verbeterd en zijn meerdere woonlagen opnieuw afgewerkt. Alle verbeterpunten zijn overzichtelijk vastgelegd in een overzicht. De ligging is bovendien ideaal: vrij zicht aan de achterzijde, veel parkeergelegenheid, scholen en winkels in de buurt, en binnen enkele minuten zit je op uitvalswegen richting Utrecht, Houten en de A12/A2/A27. Indeling Begane grond – multifunctioneel en compleet Binnenkomen doe je in een nette hal met een speelse Portugese tegelvloer, toegang tot de garage, trapkast en trapopgang. De garage is ruim genoeg voor een motorfiets, oldtimer of extra opslag en is hiermee een groot pluspunt. De praktijk-/werk-/speelkamer aan de achterzijde is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is royaal, strak afgewerkt, voorzien van een pantry en daardoor perfect te gebruiken als thuiswerkplek, kantoor, atelier of chillruimte voor het hele gezin. Ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Achterin ligt de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, een groot terras, plantenborders en een geïsoleerde berging. Eerste verdieping Eerste verdieping – living & woonkeuken Deze verdieping is indrukwekkend door de diepte, het vele daglicht en de open indeling. Woonkamer achterzijde: Een riante, sfeervolle living met brede raampartij, prachtig groen uitzicht en toegang tot het Franse balkon. De massief eiken vloerdelen, vaste boekenkasten en het vrije zicht maken dit een warme, rustige ruimte waar je graag thuiskomt. Nieuwe woonkeuken voorzijde (2024): De woonkeuken aan de voorzijde is een plaatje: modern, licht en strak vormgegeven. • Houten fronten met lichte werkbladen • Veel werkruimte en opbergruimte • Inbouwapparatuur in de hoge kastenwand (o.a. oven en combi-oven) • Grote eethoek met ruimte voor een royale tafel • Fantastische lichtinval en uitzicht over de rustige straat Net als de woonkamer kijk je uit over het groen. Een extra grote koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging ontbreken hier uiteraard niet. Tweede verdieping Tweede verdieping – slapen en badderen Op deze verdieping vind je een bijzonder royale slaapopstelling en een luxe badkamer. Walk-in closet (achterzijde): Een enorme kleedkamer met meerdere kastenwanden, twee ramen voor prettig daglicht en volop ruimte om kleding en accessoires georganiseerd op te bergen. Master bedroom (voorzijde): Een ruime slaapkamer met meerdere ramen, plek voor een groot bed, een zit- of werkhoek en vrij uitzicht. Rustig, licht en comfortabel. Luxe badkamer: Een wellnessruimte op zichzelf, compleet vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. • Riante inloopdouche • Groot ligbad/jacuzzi • Dubbele wastafel met houten blad • Ronde spiegels met geïntegreerd licht • Neutrale, moderne tegelafwerking Daarnaast vind je hier een separaat tweede toilet, ideaal in gebruiksgemak. Overige verdiepingen Derde verdieping – twee extra slaapkamers en grote overloop De bovenste verdieping is een volwaardige woonlaag met veel ruimte. Overloop: Groot, licht, met twee dakramen en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, speelhoek of extra kastopstelling. Slaapkamer achter: Ruim, licht, modern afgewerkt, met speelse kaplijnen en twee grote ramen met fantastisch uitzicht op het achtergelegen groen. Slaapkamer voor: Eveneens royaal en prettig licht, perfect ingericht als tienerkamer, logeerkamer of tweede werkruimte. Deze verdieping maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen, hobby’s of wie gewoon veel ruimte wil. Tuin De brede en diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je volop privacy en uitzicht op bomen en groen. Achterin staat een flinke berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 180 m² • Perceel 157 m² • Energielabel A • 8 zonnepanelen 2023 / 420 Wp • Vier volwaardige woonlagen • Inpandige garage op de begane grond • Grote praktijk-/werkruimte met pantry • Nieuwe woonkeuken (2024) • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • 5 royale slaapkamers • Grote walk-in closet • Achtertuin met privacy en vrij uitzicht op park • Moderne afwerkingen en veel licht • Rustige ligging nabij groen, voorzieningen en uitvalswegen Een woning die je gezien moet hebben Ansinghlaan 46 is een bijzonder ruime en comfortabele woning die méér biedt dan je van buiten verwacht. Dankzij de recente modernisaties, de royale afmetingen en de groene ligging is dit een heerlijk plek om jarenlang met plezier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3431

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.