Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Arabellaplantsoen 29

3438VM Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.495

Fotogalerij

Arabellaplantsoen 29 Nieuwegein
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene woonomgeving van de wijk Zuilenstein en werkelijk fantastisch afgewerkte ruime 5 kamer eengezinswoning met een diepe zonnige achtertuin. De achtertuin is recent volledig opnieuw ingericht en zeer fraai aangelegd en voorzien van een overkapping met houten berging. Door de west ligging heb je een heerlijke zonnige tuin waarvan je in de namiddag volop kan genieten. De woning is voorzien van een dakkapel op de 2de verdieping, een ruime schuifpui bij de woonkamer en wordt centraal verwarmd door middel van een HR combi-ketel volgens opgave uit 2021. De woning is ideaal gesitueerd nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Indeling: BEGANE GROND: Via de overdekte entree bereik je de ruime vergroten hal die voorzien is van een mooie kastenwand en toegang geeft naar de trapopgang en de woonkamer. In de hal bevinden zich de luxe toiletruimte die volledig is gerenoveerd en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime lichte woonkamer die aan de achterzijde volledig is voorzien van een schuifpui en toegang geeft naar de vrij aangelegde achtertuin met buitendouche. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe zwarte keukeninrichting in L opstelling en een apparatenwand. Denk bijvoorbeeld aan een Quooker met bijpassend ingebouwde handzeep pompje. Een extra grote inductieplaat inclusief 1 grote wokbrander en een combi-oven. Kortom de keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De benedenverdieping is voorzien van stucwerk wanden en een fraaie laminaatvloer. 1STE VERDIEPING: ruime overloop met vaste kast. Vanaf de overloop toegang naar drie ruime slaapkamers van respectievelijk 15,1 m2, 12,9 m2 en 6,7 m2. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop heb je toegang naar de recent gerenoveerde luxe badkamer die voorzien is van een toilet, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. 2DE VERDIEPING: Zeer ruime overloop met toegang naar de 4de slaapkamer van circa 16,2 m2. Op de overloop bevindt zich tevens een aparte wasruimte met opstelplaats cv-installatie. De zolderverdieping is aan de voorzijde voorzien van een ruim dakkapel. Bijzonderheden: - Ruime 5 kamer een gezinswoning in de wijk Zuilenstein. - De woning is intern volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. - Moderne zwarte inbouwkeuken met alle denkbare apparatuur in L opstelling en voorzien van een apparatenwand. - Moderne ruime badkamer in modern beton grijs afgewerkt en voorzien van inloop douche wastafel meubel tweede toilet en design radiator. - Gerenoveerde toilet op de begane grond. - Quooker met bijpassend ingebouwde handzeep pompje. - Woning centraal verwarmd door middel van Nefit HR combi-ketel volgens opgave uit 2021. - Groepen kast elektra vervangen in 2021. - Vrij aangelegde achtertuin op het westen. - In de achtertuin bevindt zich een recent gerealiseerde, ruime houten berging met overkapping. - De woning is op elke verdieping voorzien van een ruim dakkapel. - De zeer lichte woonkamer is voorzien van een brede schuifpui. - De woning is intern modern afgewerkt en fraai ingericht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.