Direct naar de inhoud
Logo van Moen Garantiemakelaars

Bachstraat 19

3438BM Nieuwegein • Utrecht

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.942

Fotogalerij

Bachstraat 19 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u rustig wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving in een moderne woning welke ook nog is energiezuinig is? Dan maken wij graag een afspraak met u. Op een fijne, rustige locatie in de wijk Zuilenstein ligt deze verzorgde tussenwoning met voor- en diepe achtertuin, vrijstaande berging en drie volwaardige slaapkamers. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort! Wat direct opvalt is de prettige lichtinval, de luxe open keuken en de mogelijkheid om zowel voor als achter van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, separate toiletruimte én een ruime bergvliering. De woning is de afgelopen jaren bovendien goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Wonen & koken De begane grond heeft een fijne, open indeling met een lichte doorzon woonkamer en een luxe open keuken in U-opstelling. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Het schiereiland biedt ruimte voor een gezellige bar, ideaal voor een snelle maaltijd of een drankje. Recent is bovendien de keukenvloer vernieuwd. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten parketvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is de voor- én achtertuin: - Voortuin (noordoost) – heerlijk voor de ochtendzon - Achtertuin (zuidwest) – volop zon in de middag en avond en veel privacy De achtertuin is circa 12 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Slapen & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte (voorzijde) en de 2de en 3de slaapkamers aan de achterzijde, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en de eerste verdieping is voorzien van vernieuwde kozijnen en een nieuwe vloerafwerking. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche met massagefunctie, hoekbad (whirlpool) en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de verdieping – extra comfortabel voor een gezin. Extra bergruimte Via de overloop bereik je de ruime bergvliering over de volledige lengte van de woning. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook is er een vrijstaande stenen berging in de voortuin aanwezig. De woning is daarnaast voorzien van horren op deuren en ramen en een modern beveiligingssysteem. Ligging De woning ligt aan een autovrij en rustig woonhofje, met een speeltuintje op loopafstand – perfect voor gezinnen met kinderen. De wijk Zuilenstein staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend. Daarnaast zijn voorzieningen zoals Cityplaza Utrecht, diverse winkels, scholen, huisarts en kinderopvang snel en eenvoudig bereikbaar. Oplevering in overleg Kenmerken: - 4-kamer tussenwoning - Energiezuinig met energielabel A - Woning is vv. HR++ en HR+++ glas, gevel,- en vloerisolatie - Recent gerenoveerd, inclusief vernieuwde kozijnen en nieuwe vloeren - Recente toevoegingen zoals horren en een modern beveiligingssysteem - 10 zonnepanelen - Voor- en diepe zonnige achtertuin - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers - Complete badkamer + separaat toilet - Ruime bergvliering - Vrijstaande stenen berging - Gelegen aan autovrij hofje - Kindvriendelijke en groene omgeving - Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid - Notariskeuze verkoper: Het Notarieel Nieuwegein Nieuwsgierig geworden? Bekijk de woning alvast online via de woningwebsite of plan direct een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.