Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Barmsijs 35

3435BM Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Barmsijs 35 Nieuwegein
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke ligging binnen een autoluw hofje, binnen de groene woonomgeving van de wijk ‘De doorslag’ bieden wij deze ruime hoekwoning aan, met royale garage en parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over circa 132 m² woonoppervlakte en is ingedeeld met een lichte, ruime woon-/eetkamer, een keuken met bijkeuken, vier goed bemeten slaapkamers, een keurige badkamer en een besloten achtertuin op het zonnige zuidoosten. De woning wordt centraal verwarmd via stadsverwarming (reeds gasloos) en heeft energielabel B. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand bevinden zich onder andere park “Oudegein”, kinderboerderij “De IJsselstee”, twee winkelcentra waaronder winkelcentrum "kauwehof:' voor de dagelijkse boodschappen en gezondheidcentrum en “Cityplaza” (met ruim 150 winkels), scholen, openbaar vervoer (sneltram), sportfaciliteiten en het ziekenhuis. Indeling Begane grond: parkeren kan op eigen prive terrein in de ruime voortuin omringd met hekwerk. Via de voordeur bereik je de entree met toegang tot de ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de garage van maar liefst circa 23 m². Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met een fraaie houtkachel/allesbrander. De woonkamer biedt prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en geeft via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens met toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, in te delen na eigen wensen. Via de bijkeuken is er bovendien een doorloop naar de royale garage. De garage is ruim genoeg voor het stallen van een auto of een motor, maar kan ook uitstekend dienen als praktijk-, hobby- of werkruimte. De besloten achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over een achterom en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hierdoor kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Een fijne, rustige plek met voldoende ruimte voor een terras en groen, ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers van respectievelijk circa 11,9 m², 11,8 m² en 6,9 m². De badkamer is opvallend ruim en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, bidet, wastafel en een designradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de boiler voor warm water. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer van circa 18,2 m², die door de dakkapel extra ruim aanvoelt. De kamer beschikt daarnaast over een wastafel, dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte. VLIERING: Via de overloop op de 2e verdieping is de vliering bereikbaar: zeer praktisch voor extra opslag. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met garage en parkeren op eigen prive terrein. - De woning is gelegen binnen een kindvriendelijk autoluw hofje. - De garage is van binnenuit bereikbaar en heeft een oppervlakte van ca. 23 m2. - De woon-/eetkamer is ruim en licht en biedt prettig uitzicht over de voor-/achtertuin. - Ruime keuken met een bijkeuken aansluitend. - De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van dakkapel. - Keurige badkamer. - De woning wordt centraal verwarmd door middel van aansluiting stadsverwarming. - De woning is voorzien van energielabel B. - Fraai aangelegde achtertuin voorzien van achterom en gesitueerd op het zonnige zuidoosten. - Fantastische ligging met alle gewenste voorzieningen op loopafstand. - De woning is gelegen in een betaald parkeren gebied. - De volledige brochure is te downloaden via onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander, houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3435

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.