Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwegein

Basaltoever 22

3433DC Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Bruggen

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.950

Fotogalerij

Basaltoever 22 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en karakteristiek huis in een prettige gezinsbuurt? Deze goed onderhouden woning in Vreeswijk heeft alles wat je zoekt met een fijne landelijke uitstraling. Met een energielabel A, een royale woonoppervlakte van 100 m², 4 slaapkamers en een tuin op het westen biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen. Een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder maakt het woongemak compleet. Dit huis is praktisch, goed afgewerkt en ligt op een geweldige locatie dicht bij voorzieningen. - Hoogwaardig afwerkingsniveau: alles is netjes en goed onderhouden. - Woning gelegen in een hofje dus autoluwe plek. - Energielabel A: goed voor je portemonnee én het milieu. - Woonoppervlakte van 100 m² met 4 slaapkamers: ideaal voor gezinnen. - Fijne tuin op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met toilet. De woonkamer met vloerverwarming heeft een luxueuze uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in, die perfect ligt op het westen. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn ruim opgezet en ideaal in te richten als ouderslaapkamer, kinderkamers of een werkplek. Tevens beschikt één van deze kamers over uitgebreide isolatie om als bijvoorbeeld muziekruimte te gebruiken. De badkamer heeft een nette afwerking en is voorzien van een douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en wat extra bergruimte. Deze verdieping is ook ideaal als hobbykamer of logeerkamer. Door de slimme indeling kun je alle ruimte optimaal benutten. Omgeving: De woning ligt in een rustige straat in de gewilde buurt Vreeswijk. Dit is een echte gezinsbuurt met een fijne mix van jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Ook zijn er voldoende winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand. Vreeswijk staat bekend als een gezellige wijk met een dorpse sfeer. Tegelijkertijd ben je met de auto of het openbaar vervoer snel in het centrum van Nieuwegein of omliggende steden zoals Utrecht. Kenmerken: - Energielabel A: energiezuinig wonen. - Royale woonoppervlakte van 100 m². - Perceeloppervlakte 113 m². - 4 slaapkamers. - Hoogwaardige afwerking, direct te betrekken. - Tuin op het westen: genieten van de middag- en avondzon. - Privéparkeerplaats in een parkeerkelder. De maandelijkse VvE bijdrage voor de parkeerkelder bedraagt € 34,67. - Centrale ligging in een fijne gezinswijk in Vreeswijk. - Praktische indeling met veel mogelijkheden. Ben jij klaar voor een nieuwe stap in je wooncarrière? Dit huis biedt precies wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne plek voor je gezin. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Twijfel je nog of de financiering past? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3433

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.