Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Bazuinlaan 38

3438CT Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.141

Fotogalerij

Bazuinlaan 38 Nieuwegein
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bazuinlaan 38 te Nieuwegein. Een riante twee-onder-een-kapwoning met potentie en een prachtige tuin. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Bazuinlaan 38 in Nieuwegein biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en heeft een zeer degelijke basis, maar vraagt wel om een modernisering. Met de juiste aanpak ontstaat hier een comfortabel familiehuis met veel licht, ruimte en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m² • Bruto inhoud ca. 626 m³ • Perceeloppervlak 431 m² • Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit voor 2 auto's • Energielabel C • 3 verdiepingen • 3 slaapkamers en een zolder met dakraam waar een extra kamer gerealiseerd kan worden • Oorspronkelijk had de woning 4 slaapkamers op de eerste verdieping • Geïsoleerde gevels, vloeren en dak (bouwjaar 1980, deels vernieuwd in 2022) • HR-combiketel Intergas HRE CW5 (2021) • Houten gevelbetimmering en windveer geheel vervangen door onderhoudsvrij Keralit en Rockpanel Wonen De begane grond heeft een royale woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er is zicht op de tuin welke via de schuifpui vanuit de woonkamer of via de loopdeur in de keuken bereikbaar is. De keuken dateert uit 1981 en biedt voldoende indelingsvrijheid voor een moderne woonkeuken. De woning heeft een praktische indeling en veel ruimte op alle etages. Bij binnenkomst valt al meteen de zeer ruime hal op. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich nu drie ruime slaapkamers welke makkelijk teruggebracht kunnen worden tot 4 slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat is er een toilet aanwezig en een wasruimte met wasmachine aansluiting. Ook deze ruimtes zijn nog in originele staat. De tweede verdieping doet nu dienst als extra bergruimte, maar is tevens geschikt en ideaal als slaap, werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de CV installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met veel privacy. De zij tuin ligt gunstig op de zon en is mede bereikbaar middels een doorgang naast de garage. De stenen garage en de oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid De woning heeft energielabel C en beschikt over geïsoleerde gevels, dak en vloer. De voor- en achtergevel zijn in 2022 vervangen door onderhoudsvrij Keralit en voorzien van extra isolatie. Er is HR++ glas geplaatst in de keuken en de alu schuifpui is nieuw met HR++ glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een moderne Intergas HR-combiketel uit 2021. Er zijn nog geen zonnepanelen aanwezig, maar de woning is hier goed geschikt voor. Ligging en omgeving De Bazuinlaan ligt in een rustige, groene woonwijk in Nieuwegein-Noord in de wijk Zuilenstein, op korte afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. De A2 en A12 zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Nieuwegein en de binnenstad van Utrecht liggen op korte afstand. In de buurt vind je diverse parken, fietsroutes en sportvoorzieningen. Een prettige, gezinsvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van Bazuinlaan 38 in Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
431 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.