Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Bongerdhoeve 7

3438MC Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.607

Fotogalerij

Bongerdhoeve 7 Nieuwegein
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve, instapklare vrijstaande nieuwbouwvilla uit 2010 in karakteristieke jaren '30 stijl op een toplocatie aan de rand van Utrecht! Deze royaal opgezette villa is gelegen in de jonge en gewilde villawijk "Blokhoeve" in Nieuwegein. Deze wijk kenmerkt zich door de bijzondere luxe, groene en kinderrijke woonomgeving waarbij de villa's verspreid over het eiland liggen, omgeven zijn door water en allen een karakteristieke jaren '30 uitstraling hebben. Hier woon je rustig, privé en comfortabel, terwijl de stad Utrecht zich op korte afstand bevindt. De woning beschikt over ruime en lichte leefruimtes, een hoogwaardige afwerking uit 2018 met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en meerdere plekken om van de zon en het buitenleven te genieten. Parkeren kan op eigen terrein en de garage zorgt voor extra opberg gemak. Daarnaast is de woning duurzaam en energiezuinig uitgevoerd met onder andere energielabel A+, 19 zonnepanelen uit 2023, vloerverwarming op de begane grond, een WTW-installatie, stadsverwarming, drie airco's uit 2020 en volledige isolatie. Dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Een comfortabele, statige en moderne villa op een rustige locatie, alle gewenste voorzieningen zoals: winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Met 15 fietsminuten ben je zo in het hartje van Utrecht. Kortom een fantastische plek om te wonen! Nieuwsgierig geworden? Bel dan naar ons kantoor voor een bezichtiging, wij laten je het graag ervaren. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je in de ruime hal met een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, een meterkast, een praktische garderobenis en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal betreed je de royale leefruimte: een sfeervolle U-vormige woonkamer met grote zijramen en diepe vensterbanken die zorgen voor veel natuurlijk licht. De dubbele openslaande deuren in zowel de woonkamer als eetkamer geven direct toegang tot de brede en diepe achtertuin, welke fraai is aangelegd in 2019 met meerdere terrassen, voorzien van een achterom en garage van ca. 16 m2, ideaal voor gezinnen en buitenleven. De luxe (eet)keuken vormt een centraal punt in de woning en is uitgevoerd met een hoogwaardig composiet aanrechtblad, een kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op het woongedeelte, perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 68 m2, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. De begane grond is voorzien van een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers van circa 21 m2, 14 m2, 12 m2 en 8 m2. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een airco. De luxe uitgevoerde badkamer uit 2018 is ruim opgezet en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met een tweede wandcloset, wat extra comfort biedt voor het gezin. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale hobby- of multifunctionele ruimte met extra bergruimte en dakkapel. Daarnaast is hier de vijfde slaapkamer gesitueerd, met een oppervlakte van bijna 27 m2 en voorzien van een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en dakkapel. Deze verdieping is in 2021 volledig gemoderniseerd en beschikt ook over een airco. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een soortgelijke zesde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning flexibel is in te delen naar wens en levensfase. BIJZONDERHEDEN: - Exclusieve, instapklare vrijstaande nieuwbouwvilla uit 2010 in karakteristieke jaren '30 stijl. - Royale woonoppervlakte met ruime en lichte leefruimtes. - Hoogwaardige afwerking, grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd in 2018 en 2021. - Luxe (eet)keuken met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. - Maar liefst zes slaapkamers en twee luxe badkamers. - Grote en fraai aangelegde tuin rondom de woning, welke is aangelegd in 2019. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Garage van ca. 16 m2. - Energielabel A+ en 19 zonnepanelen uit 2023. - Drie airco's uit 2020. - Twee dakkapellen. - Gelegen op een toplocatie aan de rand van Utrecht in de gewilde villawijk "Blokhoeve" in Nieuwegein. - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving op een eiland omgeven door water. - Nabije winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en Utrecht centrum binnen 15 fietsminuten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
789 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.