Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Brucknerstraat 12

3438BL Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.705

Fotogalerij

Brucknerstraat 12 Nieuwegein
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een glimlach aan de Brucknerstraat 12! In een geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze smaakvol afgewerkte en keurig onderhouden eengezins- tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 32 jaar met veel plezier gewoond – en dat is voelbaar. De woning straalt warmte, comfort en zorg uit. Je beschikt hier over een lichte en modern afgewerkte leefruimte, een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, een gezellige besloten voortuin én veel opbergruimte dankzij meerdere bergingen en een vliering. Locatie De ligging van deze woning is ideaal. Met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Het Merwedekanaal en het rijnhuizenpark met wandel, sport- en speelmogelijkheden zijn op loopafstand. Bovendien bent u met het OV binnen een mum van tijd in het bruisende centrum van Utrecht, met al zijn culturele en recreatieve mogelijkheden. En het centrum van Nieuwegein met grootwinkelcentrum Cityplaza is op fietsafstand. De woning is gelegen in een rustige straat, veilig en ideaal voor kinderen. De ruime voortuin heeft een patio-achtige sfeer, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Hier bevindt zich tevens een stenen berging met elektra. Een heerlijke plek om de dag te starten in het ochtendzonnetje. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet (vernieuwd in 2020), meterkast, een praktische garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en modern van uitstraling en beschikt over een trapkast voor dagelijkse opbergruimte. De ramen in de woonkamer zijn onlangs vervangen door HR ++ glas. Aan de voorzijde ligt de keuken (2015), praktisch ingericht en voorzien van een kunststof werkblad, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 13,5 m², 9 m² en 8,8 m²) en de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. In 2021 zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen en voorzien van HR++ glas. Ook zijn er rolluiken geplaatst voor extra comfort. Het bitumen dak is geheel vernieuwd in 2024. De cv-opstelling bevindt zich op de overloop (Nefit, 2009). Achtertuin De achtertuin is ruim 12 meter diep en ligt op het zonnige zuidwesten — optimaal genieten dus! Achterin staat een houten chalet/berging en de tuin is onderhoudsarm aangelegd met fraaie grote tuintegels en borders. Er is een elektrische zonwering aanwezig en een achterom. De laatste ca. 2,70 meter grond wordt gehuurd van de gemeente, wat zorgt voor nét dat beetje extra ruimte. Bijzonderheden - Zeer netjes onderhouden woning met moderne uitstraling - Woonoppervlak ca. 85 m2, inhoud ca 301 m2; - Energielabel C; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten chalet en elektrische zonwering; - Besloten voortuin met stenen berging; - Vernieuwde HR++ ramen (bovenverdieping 2021 en woonkamer 2025) en nieuw bitumen dak (2024); - Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2025; - Stukje grond (ca. 2,70 m) aan de achterkant van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente. Kosten ongeveer €100,- per jaar; - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie; - Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
301 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.