Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Coltbaan 21 41

3439NG Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 5.983

Fotogalerij

Coltbaan 21 41 Nieuwegein
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE EN DUURZAAM (A++) APPARTEMENT (BOUWJAAR 2022) MET FIJN BALKON, PARKEERPLEK EN BERGING Dit hoogwaardig afgewerkte appartement uit 2022 heeft een prettige en praktische indeling en is gunstig gelegen in de groene wijk Rijnhuizen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex met fraai aangelegde binnentuin. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum CityPlaza, met een ruim winkelaanbod, en met goede verbindingen naar Utrecht, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een energielabel A++, geldig tot juni 2032, en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp die niet alleen verwarmt, maar ook koelt. Dit systeem biedt extra comfort, vooral tijdens warme zomerdagen. Ook zijn er vier zonnepanelen aangesloten op de meterkast, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig appartement. DE OMGEVING De wijk Rijnhuizen ondergaat een indrukwekkende transformatie en ontwikkelt zich tot een moderne en groene woonomgeving. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A2, A12 en A27. Ook is er een bushalte op loopafstand, waarmee je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht bent. De stad is dichtbij, maar ook de natuur waar je prachtig kunt wandelen en ontspannen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Hier is ook de eigen berging van circa 5 m² aanwezig. Je beschikt over een eigen parkeerplaats op het buitenterrein, waar al een laadpaal is geïnstalleerd die achterblijft voor de nieuwe eigenaar. Het terrein is bereikbaar via een roldeur met afstandsbediening. Tweede verdieping: Via de entree op de tweede verdieping kom je binnen in de ruime hal met een luxe laminaatvloer die door het hele appartement is doorgelegd. In de hal bevinden zich de meterkast met aansluiting voor de zonnepanelen en laadpaal, een ruime opbergkast met de opstelplaats voor de warmtepomp en wasmachine, en een luxe afgewerkt toilet met fonteintje. Huidige bewoner heeft in de hal de ruimte gebruikt voor een werkplek. De woonkamer is ruim en licht, en heeft openslaande deuren naar het balkon. De binnendeur naar de woonkamer is uitgevoerd in een moderne staallook met glas. De open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast met vriesvak. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de binnentuin. De ensuite-badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel en meubel, een anti-condens spiegel, een inloopdouche met een nis voor toiletartikelen en een designradiator. Balkon: Op het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, kun je heerlijk vertoeven en genieten van de rust. Er is daarnaast een gezamenlijke binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. PARKEREN & DUURZAAMHEID Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op het buitenterrein. De plek is voorzien van een laadpaal, die verbonden is met de eigen meterkast. Hierdoor hoef je geen extra voorzieningen meer te treffen. De berging bevindt zich in de afgesloten parkeergarage, welke middels een afstandsbediening te bereiken is. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 60 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers); • Bouwjaar: 2022; • Warm water middels een elektrische boiler en verwarming middels een warmtepomp; • Energielabel A++; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Nieuwegein; • Zonnig balkon; • Parkeren met eigen laadpaal; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 126,- per maand; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3439

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.