Inwoners
68.299
Laatste jaar: 2026
Edisonbaan 20 1
3439MN Nieuwegein • Utrecht
Beschikbaar
€ 699.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.830
2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 714.830
Koopprijs /m²: € 4.424
Fotogalerij
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare woning met volop ruimte? Deze woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Met energie-efficiëntie hoog in het vaandel – dankzij het energielabel A+++ – ben je hier verzekerd van lage stookkosten en een duurzaam thuis. Geniet van comfort en ruimte in een omgeving waar kinderen vrijuit kunnen spelen en waar het leven gewoon goed is. Winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A2 en A12 en sta je in korte tijd in het centrum van Nieuwegein of Utrecht. De perfecte combinatie van ruimte, duurzaamheid en bereikbaarheid! Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer (ruim 61 m²) met deur naar de tuin (4,25 x 5,50), en een luxe open keuken (5,10 x 2,95) voorzien van vele apparatuur, trap naar.. Eerste verdieping 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers: slaapkamer 1 (3,85 x 5,15), slaapkamer 2 (3,44 x 2,98), slaapkamer 3 (2,34 x 2,07), moderne en goed afgewerkte badkamer (1,86 x 2,98) met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping 2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers: slaapkamer 1: (3,81 x 5,15), slaapkamer 2: (3,45 x 2,98), slaapkamer 3: (2,34 x 2,07), berging (1,89 x 2,98). Tuin Tuin aan de voorzijde: (4,66 × 5,50) circa 26 m² met houten berging. Tuin aan de achterzijde: (4,25 × 5,50) circa 23 m². Bijzonderheden - Royale hoekwoning aan water, opgeleverd in 2022 met een moderne uitstraling; - Hoogwaardige afwerking van de keuken, badkamer, vloeren en wanden; - Woonkamer is uitgebouwd, voorzien van voor en achtertuin; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing; - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rijnhuizen; - 10 zonnepanelen, standaard geplaatst vanuit de bouw bij oplevering; - Uitstekende isolatievoorzieningen vanaf de bouw (Energielabel A+++); - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Hypotheek berekenen
€ 699.000
Kosten koper (geschat): € 15.830
2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830
3,04%
Jaarlijks
%
€ 34.950
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 699.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 6 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Perceeloppervlakte
- 128 m²
- Inhoud
- 547 m³
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 23 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2022
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energielabel
- A+++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan water en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 12-03-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Nieuwegein
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein
Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 386.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3.759
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Opleidingsniveau
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Bouwperiode van panden
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300
Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.
Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer woningen in Nieuwegein
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Stijn Streuvelshove 49
3437BC Nieuwegein
€ 650.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 175 m²
- Perceeloppervlakte
- 139 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Herenstraat 135
3431CB Nieuwegein
€ 400.000 k.k.
€ 5.714/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Graaf Walramhof 15
3434SE Nieuwegein
€ 498.000 k.k.
€ 4.407/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 155 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Tramstraat 2 A
3433CE Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
€ 3.916/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- 67 m²
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Meerkoetsingel 5
3435DR Nieuwegein
€ 445.000 k.k.
€ 3.938/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 112 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Anne de Vrieshove 41
3437ZB Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
€ 4.008/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 138 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Zichtweide 28
3437XG Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 130 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Lode Zielenshove 15
3437BH Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
€ 4.730/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 122 m²
- Slaapkamers
- 3
