Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Getijdemonde 12

3434KA Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Moen Garantiemakelaars

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.703

Fotogalerij

Getijdemonde 12 Nieuwegein
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM & LICHT APPARTEMENT (CA. 81 M2, ENERGIELABEL C) MET 3 KAMERS, MODERNE KEUKEN, RUIM EN ZONNIG BALKON MET UITZICHT OP GROEN GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE NABIJ DE LEK IN NIEUWEGEIN Dit verzorgde en efficiënt ingedeelde appartement is gelegen op een prettige en gemoedelijke locatie in de wijk Hoogzandveld in Nieuwegen. Met de belangrijkste uitvalswegen en OV op korte afstand is het de ideale uitvalsbasis om de gehele randstad snel te bereiken. De woning is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden en biedt met 3 kamers en ca. 81 m2 woonoppervlakte de mogelijkheid tot jaren woonplezier. Het terras is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een fraai uitzicht op volwassen boompartijen. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen met het zelfde uitzicht maar voornamelijk een heel prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken in L-opstelling aanwezig waar ruimte is voor een grote eettafel. Naast twee riante slaapkamers is er verder een verzorgde badkamer met inloopdouche aanwezig. Het separate toilet is net als de bergvliering en het terras vanaf de centrale hal bereikbaar. In de onderbouw is er nog een ruime (fietsen)berging aanwezig. Het appartement maakt onderdeel uit van een betrokken en actieve VVE met plannen om het complex verder te verduurzamen. De Getijdemonde is zowel voor forenzen die reizen met de auto, fiets of OV een ideale uitvalsbasis om een groot gedeelte van de regio binnen 30 minuten te bereiken. Verder heb je in de directe omgeving meer dan voldoende opties voor de dagelijkse boodschappen en een groot aanbod aan winkels in het winkelcentrum Cityplaza. Voor fijne wandel- en fietsroutes zit je hier ook goed! Ben je op zoek naar een comfortabel en ruimtelijk appartement met hoge mate van comfort op een praktische maar vooral door groen omgeven locatie? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De bovenwoning beschikt over een groen energielabel C, geldig tot oktober 2028. Dit label is het resultaat van verschillende energiebesparende maatregelen, waaronder muur- en dakisolatie, en gedeeltelijk dubbele beglazing. Deze kenmerken dragen bij aan een verminderd energieverbruik en een comfortabeler woonklimaat. Binnen de VVE zijn plannen gemaakt voor het verder verduurzamen van de woningen. Dit houdt onder andere in dat de kozijnen aan de achterzijde, met enkele beglazing, worden vervangen voor kunststof kozijnen met hoogwaardige beglazing en het plaatsen van zonnepanelen. Hiervoor zal de VVE deels een lening aangaan bij het warmtefonds. De kosten die hiermee gemoeid gaan, ca. € 150,- per maand, worden voor een groot deel terugverdient door de besparing aan energie. DE OMGEVING De woning is gelegen aan de Getijdemonde in de wijk Hoogzandveld in Nieuwegein. Deze locatie biedt een unieke combinatie van rustig wonen en de voordelen van een centrale ligging. De wijk staat bekend om zijn groene karakter en waterrijke omgeving, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels en scholen. Parkeren is gratis op de openbare weg. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie perfect voor mensen die de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving met goede verbindingen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang. Toegang tot onderbouw met eigen (fietsen)berging van ca. 6 m2. Derde verdieping: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en het dakterras. De gezellige woonkamer is ruim en biedt toegang tot de eetkamer met open keuken. Deze ruimte is eveneens ruim en licht dankzij de dakramen. De keuken heeft witte kasten met een donker aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Beide slaapkamers zijn ruim, maar de slaapkamer met dakramen is extra groot. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het dakterras, de ideale plek om van de zon te genieten met een ligging op het zuiden, is bereikbaar vanuit alle ruimtes. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Vierde verdieping: Deze verdieping bestaat uit een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, waar handig spullen opgeborgen kunnen worden. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 81 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1983; • Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels stadsverwarming; • Groen energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Dakterras met een zongerichte ligging op het zuiden; • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 279,81 per maand; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3434

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.