Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Handelskade 13 10

3434BA Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Nedereind Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Handelskade 13 10 Nieuwegein
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gaaf modern hoekhuis in pakhuisstijl met zonnige tuin aan het water, royaal, licht en helemaal af! Aan de Handelskade, op de grens van het historische Vreeswijk en midden in het groen, staat dit bijzonder vormgegeven hoekhuis. De woning werd in 2020 opgeleverd als onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject. De architectuur, geïnspireerd op de industriële pakhuizen van vroeger, zorgt voor een karaktervolle uitstraling, terwijl je binnen geniet van alle luxe, comfort en energiezuinigheid van een moderne woning. KENMERKEN: - Ruime hoekwoning (bouwjaar 2020) - Uitgebouwde woonkamer met open keuken - Maar liefst 5 slaapkamers - Prachtige groene tuin aan water met overkapping. LOCATIE De ligging is uniek: direct aan het water, met een verrassend brede en diepe tuin op het zuiden. Je kijkt uit op een parkje met grote bomen en ervaart hier dagelijks rust, ruimte en groen. Ondertussen woon je op korte afstand van winkels, scholen, OV en uitvalswegen én wandel je zó naar het gezellige centrum van Vreeswijk. INDELING Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet stap je de ruime woonkamer binnen van maar liefst 47 m2. Hier valt direct het hoge afwerkingsniveau op: strak gestucte wanden en plafonds, een eiken vloer gelegd in Hongaarse punt en op maat gemaakte kasten, waaronder een stijlvolle wandkast met verlichting, tv-nis en speelruimte. Dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren én extra zijramen stroomt het licht rijkelijk naar binnen. De keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Dit maatwerk exemplaar is niet alleen bijzonder ruim en licht door het grote raam, maar ook uitgevoerd met een fraai werkblad in marmerlook en luxe Miele inbouwapparatuur zoals een stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Het barretje maakt het een fijne plek om samen te koken, een glas wijn te drinken of te ontbijten. De achtertuin is een verlengstuk van je woonkamer. Door de ligging op het zuiden en aan het water, geniet je hier van ochtendzon tot avondlicht. Er is een mooie houten berging met overkapping, een vlonder met veilig hekwerk én een achterom. Door het zijpad is er extra ruimte en voelt het geheel extra vrij. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan de master is uitgerust met een op maat gemaakte kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele inbouw kranen. Op de overloop is een separaat toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers en een ruime overloop. Daarnaast is er een praktische wasruimte van 4,5 m2, waar wasmachine, droger en technische installaties netjes zijn weggewerkt achter een kast. Er is nog een extra kastruimte waar voorbereidingen zijn getroffen om in de toekomst een tweede badkamer te creëren. Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Wat de verkoper zegt over de woning: "Dit huis in Vreeswijk is heel fijn wonen. Ruim, comfortabel en alle voorzieningen om de hoek, maar wel in het groen. Geen auto’s voor de deur, heerlijk rustig. Bewust is gekozen voor mooie materialen in de afwerking en maatwerk interieur. In de herfst en winter, met de verlichting aan en wat kaarsjes erbij, maakt het (t)huis warm en gezellig. Wat wij het meeste gaan missen is – als het voorjaar aanbreekt – met een kop koffie in het zonnetje luisteren naar het geruis van de blaadjes aan de bomen en genieten van het mooie uitzicht op het park. Dát gaan we nergens meer vinden. " GOED OM TE WETEN: De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas, 22 zonnepanelen, en heeft energielabel A. Verwarming en warm water verlopen via een elektrische boiler en verwarming. Alles is strak, degelijk en met oog voor detail afgewerkt, je kunt hier zó in. Ook buiten is aan alles gedacht: de schutting, overkapping, tuin en vlonder vormen samen een mooi geheel, klaar voor een lange zomer aan het water.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
576 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3434

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.