Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Handelskade 33

3434BC Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.962

Fotogalerij

Handelskade 33 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE & RUIME VRIJSTAANDE WONING (CA. 130 M2) MET 5 KAMERS, RIANTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN VOORZIEN VAN DIVERSE AUTHENTIEKE ELEMENTEN GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN NIEUWEGEIN/VREESWIJK Deze prachtige en sfeervolle herenwoning is gelegen op een unieke locatie in Nieuwegein, Vreeswijk, die zijn oorsprong vindt net voor de jaren '30. Deze onder invloed van de Amsterdamse school gebouwde villa is ontworpen in 1924 en opgeleverd in 1927. Opdrachtgever was J. Valkenburg, die D. Stuurman uit Gouda als architect in de arm heeft genomen en heeft daarmee een zeer unieke uitstraling en karakter In de afgelopen jaren is de woning met oog voor detail, smaak en kwaliteit bewoond, onderhouden en verduurzaamd. Een groot gedeelte van de ramen en kozijnen is vernieuwd met hoogwaardig isolatieglas, maar met behoud van onder andere de glas-in-loodramen, welke passen bij de bouwperiode van de woning. Daarnaast is een groot gedeelte van het dak geïsoleerd en daarmee is het energielabel verbetert naar een D label, wat een gunstig label is voor een vrijstaande woning uit begin 1900. De woning biedt naast veel sfeer en karakter ook de nodige ruimte. Met 130 m2 aan woonoppervlakte biedt de woning ruimte aan een zeer riante woonkamer met zit- en eetgedeelte. Daarnaast is er een heerlijke lichte serre die grenst aan de riante achtertuin, waar men geniet van veel privacy. Verder is er naast drie ruime slaapkamers op de begane grond nog een praktische werkkamer gesitueerd. De keuken verkeert in goede staat en is voorzien van alle gemakken voor de kookliefhebber en geeft toegang tot de inpandige bergruimte/bijkeuken. In de afgelopen jaren is de woning goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerd. Zo is in 2022, ook het jaar dat de keuken werd vernieuwd, op de begane grond een zeer fraaie nieuwe houten vloer gelegd met vloerverwarming in de woon- en eetkamer. Op de eerste verdieping zijn in 2025 de badkamer en toilet vernieuwd met een smaak- en sfeervol resultaat. Ook hier is in 2022 een fraaie houten vloer gelegd. Dankzij de brede stoep en eigen voortuin is er een natuurlijke buffer richting de straat waar in de direct omgeving voldoende (openbare) parkeerplaatsen zijn. De Handelskade kenmerkt zich door de ligging aan een aftakking van de Lek. Het uitzicht op schepen en water voelt aan als een levend schilderij. Vreeswijk wordt ervaren als een gemoedelijke en authentieke woonomgeving dat onderdeel uit maakt van het iets modernere Nieuwegein. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan winkels, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook Utrecht is zeer goed bereikbaar, per auto fiets of OV bereik je het overgrote gedeelte binnen 15 tot 20 minuten. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel D (geldig tot december 2035). Daarnaast is het dak voorzien van isolatie en is de woning uitgerust met (grotendeels vernieuwd HR++) dubbel glas. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een CV-ketel uit 2021, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte installatie. Er is bodemisolatie toegepast voor extra comfort in de leefruimtes op de begane grond. DE OMGEVING? Deze woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zandveld: een rustige, prettige woonomgeving waar relatief veel gezinnen wonen en waar u geniet van een fijne balans tussen levendigheid en privacy. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging aan het water. De woning bevindt zich aan vaarwater en biedt een vrij en groen uitzicht. Hier woont u in alle rust, terwijl u toch midden in een geliefde woonwijk verblijft. Het water en de open ligging zorgen dagelijks voor een gevoel van ruimte en ontspanning. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar de supermarkt en ook andere winkels, eetgelegenheden, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Nieuwegein is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast is de woning uitstekend ontsloten: binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen, waardoor omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken zijn. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de royale voortuin bereik je de charmante entree van de woning. Je komt binnen in een statige en ruime hal met de oorspronkelijke granito vloer en tegels, trapopgang naar de eerste verdieping en een (gasten)toilet met wastafel. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De begane grond is voorzien van authentieke details, zoals glas-in-lood ramen (ingesloten in dubbel glas), ensuite deuren, hoge stucplafonds en natuurstenen schouwen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote omvang opgedeeld is in een woon- en eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabel zitgedeelte met fraai uitzicht richting de vaart en boompartijen. Aan de achterzijde is een ruime eetkamer met aansluitend de serre. Dankzij de openslaande deuren in de serre, heb je direct toegang tot de sfeervolle achtertuin - ideaal voor zowel gezellige avonden als grotere gezelschappen. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en is eveneens bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en ruimte voor een zitgedeelte. Naast een oven met pyrolyse van Miele, koel- en vrieskast is er een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (Bora). Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Direct grenzend aan de keuken ligt de ruime en zeer praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Een royale overloop met aansluitend drie ruime volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over (vaar)water. Op de overloop is eveneens een weggewerkte cv-ruimte (combiketel eigendom 2021). Er is één badkamer aanwezig en daarnaast is op de etage een extra separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De moderne badkamer is net als het toilet volledig en smaakvol vernieuwd in 2025. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een inloopdouche. Kelder De woning beschikt over een ruime (wijn)kelder van ca. 8 m2. Deze ruimte is uitermate geschikt om je voorraden in op te slaan. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide verzorgd aangelegd. De omsloten achtertuin met goede zonligging (op het westen) heeft een royale afmeting van circa 9,00 meter diep en 9,00 meter breed, met een totale oppervlakte van ongeveer 81 m². Hierdoor is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren en optimaal te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 130 m²; • Perceeloppervlak ca.: 225 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 6 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1927; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2020); • Energielabel D (geldig tot januari 2035), de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, bodemisolatie en grotendeels dakisolatie; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte Nieuwegein-Zuid) en ten opzichte van uitvalswegen (A2, A27 en A12); • Voortuin en achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien een berging); • Openbaar parkeren; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant - Exited 35-3s (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3434

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.