Direct naar de inhoud
Logo van Gevaert Makelaars

Hof van Plettenburg 42

3439MW Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Hof van Plettenburg 42 Nieuwegein
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die niet alleen energiezuinig is, maar ook klaar is voor de toekomst? Dit is jouw kans! Deze woning wekt voldoende energie op voor eigen gebruik (de nul-op de meter woning), dankzij volledige isolatie en energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen, vloerverwarming, vloerkoeling en een warmtepomp. Zo is deze woning volledig ingericht voor zowel het heden als de toekomst. Daarnaast is de woning aan de binnenzijde netjes afgewerkt, beschikt het over royale kamers, waar je zelfs de optie hebt om nog meer kamers te realiseren en is er als een verlengstuk aan je huis een glazen serre aangebouwd. De ligging van dit huis is ideaal in het nieuwe woon-werkgebied van Nieuwegein. Het moderne stadscentrum van Nieuwegein, het openbaar vervoer, Fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen zijn op korte afstand gelegen. En zoek je het grootser? Binnen enkele minuten ben jij op de uitvlaswegen naar de grote steden. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding; Begane grond: Vanuit de hal met meterkast, ruimte met de technische installaties en fraai afgewerkte toiletruimte, kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij. De moderne en vooral luxe keuken is voorzien van een mooie en lichte opstelling met royaal eiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser en een quooker. De aangrenzende woonkamer is voorzien van een praktische en fraai afgewerkte trapkast, een open trapopgang en grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde naar de aangebouwde serre. Hier kan je heerlijk in het vroege voorjaar al genieten van het buitenleven. Vanuit de serre heb je toegang tot de achtertuin met royale berging die is voorzien van elektra. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Via de ruime overloop bereik je 2 royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een indrukwekkende groot en kan, indien gewenst, eenvoudig worden opgedeeld in 2 aparte kamers. Over de gehele verdieping ligt een nette tegelvloer, gelegd die bijdraagt aan een strakke en moderne afwerking. De kamers worden heerlijk verlicht door de prettige natuurlijke inval. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, en goed in te delen. De moderne badkamer biedt alle comfort met een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een 2e toilet. 2e verdieping: De ruimte zal je doen verbazen, wat een ruimte. Op deze verdieping heb je nu een open ruimte met dakkapel en een aparte ruimte met opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Het betreft nu een open zolder, maar met gemak kan je hier een afgesloten royale slaapkamer realiseren. Bijzonderheden: - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rijnhuizen. - De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletruimte. - Mogelijkheden tot het creëren van meer slaapkamers. - De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel. - Ruime nul op de meter eindwoning. - Uitstekende isolatievoorzieningen vanaf de bouw. - Voorzien van comfortabele vloerverwarming, vloerkoeling, WTW-unit en zonnepanelen. - Verwarming en warmwater door middel van warmtepomp en boiler. - Ruime houten berging aan de achterzijde van de woning. - De gebruikskosten van de boiler, warmtepomp en de zonnepanelen bedragen € 196,76 per maand. Hiervoor is een gebruikersovereenkomst afgesloten met E-teck. Koper dient dit contract over te nemen. - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bekijk alle details en meer van deze woning op hofvanplettenburg42.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
578 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3439

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.