Direct naar de inhoud
Logo van Jan Wolters Makelaardij

Kruyderlaan 20

3431BN Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: OVERDUYN MAKELAARS

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.315

Fotogalerij

Kruyderlaan 20 Nieuwegein
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning is verrassend ruim en de afgelopen periode van top tot teen op hoog niveau gemoderniseerd. Deze sfeervolle woning is gelegen in de geliefde wijk Jutphaas-Wijkersloot, een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in een compleet gemoderniseerde woning waar duurzaamheid, comfort en stijl perfect samenkomen. Er is zichtbaar veel geïnvesteerd in kwaliteit en energiebesparing. Zo is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen, een zuinige cv-installatie én comfortabele infraroodpanelen. De meterkast is in 2024 volledig vernieuwd, evenals alle elektrische bedrading op de begane grond. Ook aan wooncomfort is gedacht: De keuken is geplaatst in september 2024 en voorzien van diverse apparatuur en heeft een strakke afwerking. De badkamer is in augustus 2024 geheel vernieuwd in een frisse, moderne stijl. Dankzij de ruime aanbouw biedt de woning verrassend veel leefruimte op de begane grond. Daarnaast is er een praktische schuur met overkapping in de tuin, ideaal voor opslag, hobby’s of gewoon om fijn buiten te zitten. De gehele woning is instapklaar; strak afgewerkte vloeren en wanden, een moderne uitstraling en duurzame voorzieningen maken dit huis klaar voor de toekomst. Indeling. Begane grond: Entree, hal met modern afgewerkte toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en tussendeur naar de ruime uitgebouwde en strak afgewerkte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met openhaard en uitzicht op de voortuin en de straat. De ruime woonkamer heeft een visgraat PVC-vloer. De open indeling zorgt voor een ideale balans tussen de woon- en eetkamer. De moderne open keuken met spoeleiland sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt alle gemakken voor de moderne levensstijl. Hier kunt u uw culinaire creativiteit de vrije loop laten! 1e verdieping. Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en garderobekast. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar - als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een doucheruimte, 2e toilet en de wastafel met badmeubel. 2e verdieping. Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachine- en wasdrogeraansluiting en de cv-ketel. Via de tussendeur is de ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel bereikbaar. De knieschotten van de schuine kap bieden een praktische opbergruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde en volledig gemoderniseerde tussenwoning; - Gelegen in de populaire en historische wijk "Jutphaas-Wijkersloot"; - De woning heeft 11 zonnepanelen én infrarood verwarmingspanelen; - De meterkast is in 2024 volledig vernieuwd, evenals alle elektrische bedrading op de begane grond; - Moderne keuken, geplaatst in september 2024 en de badkamer in augustus 2024; - Verwarming middels een Remeha cv-ketel 2012 en infraroodpanelen 2024; - De woning heeft een gunstig definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3431

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.