Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Landmansweide 2

3437DC Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Landmansweide 2 Nieuwegein
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landmansweide 2, Nieuwegein - ruime hoekwoning met luxe keuken en zonnige tuin Samenvatting: Aan een rustige straat in een groene en ruim opgezette wijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met uitbouw en zonnige tuin. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, met onder andere een luxe keuken uit 2023, een vernieuwde badkamer en een stijlvolle afwerking. Met vijf slaapkamers, een fijne leefruimte en een sfeervolle overkapping in de tuin is dit een comfortabel familiehuis waar je zo in kunt trekken. Kenmerken: • Woonoppervlak ca. 127 m² • Hoekwoning met uitbouw (2023) en ruime leefruimte • Luxe keuken uit 2023 met kookeiland en AEG-inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Badkamer vernieuwd in 2022 • Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning (warm en koud) op begane grond en zolder • Externe berging ca. 8,8 m² • Energielabel C Wonen: Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De woonkamer ligt aan de achterzijde en profiteert van veel daglicht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, waardoor er een fijne plek is ontstaan voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De keuken vormt een echte blikvanger in huis. Deze moderne keuken uit 2023 is uitgevoerd met een kookeiland en een stijlvol werkblad. De keuken is uitgerust met luxe AEG-inbouwapparatuur, waaronder twee combi-oven/magnetrons, twee koel-vriescombinaties, een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Op de begane grond ligt een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Slapen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers dankzij de dakkapellen. Hierdoor ontstaat een volwaardige verdieping die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. In totaal telt de woning vijf slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor meerdere zithoeken en een eettafel. De sfeervolle houten overkapping achter in de tuin maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. Hier kun je lange avonden doorbrengen met familie en vrienden. De tuin biedt bovendien veel privacy en beschikt over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van isolerende beglazing, grotendeels HR-glas en in de uitbouw HR++ glas. De verwarming verloopt via stadsverwarming met een boilerinstallatie en radiatoren op de verdiepingen, terwijl de begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Daarnaast zorgen drie airconditioningsystemen voor extra comfort in zowel zomer als winter. Ligging en omgeving: Landmansweide ligt in een rustige en groene woonwijk in Nieuwegein. De omgeving is ruim opgezet en kindvriendelijk, met veel groen en speelplekken in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je nooit ver te reizen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de regio. Ook met het openbaar vervoer en de fiets zijn omliggende plaatsen en het centrum van Nieuwegein goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen. Afsluiting: Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Landmansweide 2. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.