Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Mahlersingel 24

3438XA Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Mahlersingel 24 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde groene woonomgeving van Zuilenstein is gelegen deze keurige en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden en een royaal dakterras. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers en een keurige badkamer. Dankzij de prettige indeling en de fijne ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een centrale omgeving. De woning is gunstig gesitueerd in de nabijheid van alle gewenste voorziening zoals winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook diverse speelvoorzieningen, groenstroken en park "Kokkebogaard" bevinden zich op loopafstand. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Ben jij ook al enthousiast? Neem dan snel contact met ons kantoor op voor een bezichtiging. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en tuin gerichte woonkamer met grote raampartijen en deur naar de zonnige achtertuin, tevens is de woonkamer kamer voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zuiden, ideaal voor zon liefhebbers en beschikt over zonwering en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken met lichte kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur en losstaande apparatuur. waaronder de wasmachine en droger. Over de gehele begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is ook de stenen berging bereikbaar. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m2, 9 m2 en 8,5 m2. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airconditioning. De keurige badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is functioneel ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezin. 2E VERDIEPING: Overloop met toegang tot de ruime vierde slaapkamer van ca. 15,5 m2 met vaste kast en opstelplaats C.V.-ketel. Ook bevindt zich er een wastafel, ideaal voor logees. Vanuit deze kamer is er toegang tot het royale dakterras, waar je volop van de zon en het uitzicht kunt genieten. BIJZONDERHEDEN: - Keurige eengezinswoning op fijne locatie. - Gesitueerd in de geliefde groene woonomgeving van Zuilenstein. - Woonoppervlakte ca. 106 m2. - Lichte, tuin gerichte woonkamer voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. - Vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één beschikt over airconditioning. - keurige badkamer. - Zonnige fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden. - Royaal dakterras van ca. 19 m² op de bovenste verdieping. - Dak-, muur- en vloerisolatie. - C.V.-ketel huur. - Stenen berging aan de voorzijde. - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en park Kokkebogaard.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2012, huur
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.