Direct naar de inhoud
Logo van Jan Wolters Makelaardij

Martinus Nijhoffhove 13

3437ZP Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.858

Fotogalerij

Martinus Nijhoffhove 13 Nieuwegein
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Martinus Nijhoffhove 13 is een verrassend ruime en karakteristieke tussenwoning met een speelse gevel, een fijn balkon op de 1e verdieping én een dakterras op de 2e verdieping. Aan alles kan je merken dat er bij deze woning echt nergens op is bezuinigd. Hier woon je niet alleen comfortabel maar ook stijlvol. Bij binnenkomst valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De woning is instapklaar met prachtige PVC-vloeren, strak gestucte wanden en plafonds door de gehele woning. daarnaast biedt de woning extra comfort door middel van de vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning op zowel de begane grond als de zolderkamer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en ook de badkamer is luxe en stijlvol afgewerkt. Met maar liefst 12 zonnepanelen en energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Wonen in Galecop. De woning ligt in de populaire wijk Galecop, een groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoerverbindingen. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling. Begane grond: Op de begane grond kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en de tussendeur naar de lichte woonkamer met vloerverwarming en PVC-vloer in visgraatpatroon. De ruime woonkamer heeft een prettige vorm en biedt plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat, afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de grote schuifpui met veel glas zorgt voor voldoende licht. Dankzij de schuifpui en de tuindeur wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. In de op het westen gelegen achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag en een achterom. 1e verdieping: Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde strekt zich over de volledige breedte van de woning en beschikt over een eigen balkon. De modern afgewerkte badkamer ligt centraal in het midden en is voorzien van ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met badmeubel en 2e toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Tweede verdieping: De 2e verdieping is zeer praktisch ingedeeld. Hier vind je een ruime 4e slaapkamer met een aangrenzende ruime inloopkast, een praktische berging en 2e badkamer met doucheruimte en een wastafel met badmeubel. Het pluspunt van deze verdieping is het ruime dakterras. Men kan hier ongezien genieten van de zon, een goed boek, een borrel met vrienden of gewoon even tot rust komt na een drukke dag. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning met veel ruimte en een speelse indeling; - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Galecop; - Vier ruime slaapkamers, een balkon op de 1e verdieping en een dakterras op de 2e verdieping; - Instapklaar dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Zowel de begane grond als zolderkamer zijn voorzien van airconditioning; - De woning heeft een luxe keuken en twee moderne badkamers; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Energielabel A – comfortabel én energiezuinig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.