Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Merweplein 5 27

3432GN Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Merweplein 5 27 Nieuwegein
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en strak afgewerkt tweekamerappartement op de derde verdieping, ideaal voor starters! Het appartement bevindt zich in het, in 2017 getransformeerde, appartementencomplex Converso en voldoet aan de kwaliteitseisen van nu; goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een warmte-terug-win unit. Het appartement heeft een lichte woonkamer met moderne open keuken, een zonnig balkon, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer en aparte toiletruimte. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplek en een privé-berging. Het Merweplein ligt centraal en is goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten ben je op de diverse uitvalswegen richting de A2, de A12 en de A27. Met het openbaar vervoer ben je met 20 minuten in het centrum van Utrecht. Zin om te zwemmen of te sporten? Zwembad Merwestein en fitnesscentrum De Mix zijn letterlijk om de hoek. Winkelcentrum City Plaza met diverse winkels, restaurantjes en supermarkten is op loopafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, ruime centrale hal met trappenhuis en een liftinstallatie. Derde verdieping: Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld. Dankzij de hoge plafonds van ongeveer 3 meter voelt het binnen ruim en licht aan. Bij binnenkomst kom je in de hal met een garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer, de wasruimte, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is ongeveer 20 m² groot en biedt genoeg ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar je al je voorraad makkelijk kunt opbergen. Via de woonkamer kom je op het balkon van 9 m², gelegen op het zuidoosten. Dankzij het in hoogte verstelbare raam kun je hier al vroeg in het jaar van de zon genieten. In 2021 zijn zowel het toilet als de badkamer gemoderniseerd. De achterwand van het toilet is voorzien van nieuwe tegels en de andere wanden zijn strak gestuukt. Voorzien met een zwevend closet en een fonteintje. Ook de badkamerwanden zijn in dat jaar opnieuw betegeld. De badkamer is sfeervol ingericht met een wastafelmeubel met lades, een spiegel en een ruime inloopdouche met een regendouche. De goudkleurige kranen geven het een luxe uitstraling. Tot slot is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Pluspunten op een rij: - modern en luxe uitgevoerd appartement - vloerverwarming - drie meter hoge plafonds - externe berging - eigen parkeerplaats in de kelder - ruim balkon op het Zuidoosten; - woonoppervlakte: 57 m2 - bouwjaar 2017 - eigen parkeerplaats in de kelder _ een laadpaal aanvragen is mogelijk - voorzien van HR++ dubbelglas en ventilatiesysteem met terugwinning van warmte - energielabel A - gezonde en actieve VvE - servicekosten + berging + parkeerplaats € 330,51 (inclusief voorschotten) - nabij winkelcentrum City Plaza, sportschool, zwembad, openbaar vervoer en snelwegen - gemeenschappelijke fietsenberging met stroompunt voor elektrische fiets - gasten kunnen gratis parkeren op het parkeerdek van het complex Kortom: een instapklaar appartement dat luxe, comfort en een ideale ligging combineert _ perfect voor starters! Bel 030-8771742 voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en luxe zelf!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3432

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.