Inwoners
68.299
Laatste jaar: 2026
Merweplein 7 11
3432GN Nieuwegein • Utrecht
Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 333.350
Koopprijs /m²: € 5.603
Fotogalerij
Omschrijving
Okay, I need to create a concise summary of this apartment description for Merweplein 7 in Nieuwegein. The user specified max 300 words, two paragraphs, no markdown or lists. Let me start by extracting key points from the JSON. The first paragraph should mention the location, size (58 m²), 3 rooms, terrace, and year built (2017). Also note the conversion from offices to apartments with higher ceilings. The address is key here, so include Merweplein 7. Highlight the central location near City Plaza, proximity to highways (A2, A12, A27), schools nearby, public transport to Utrecht's center in 20 minutes. Nearby facilities like Merwestein pool and fitness, City Plaza with shops and cinema. Second paragraph covers the apartment's interior: first-floor unit, entrance with stairs or lift. Describe the layout—hall with toilet, closet, kitchen (induction, dishwasher, etc.), dining area, living room with corner view. Two bedrooms with laminate and plastered walls. En-suite bathroom with shower, sink. Mention the basement parking (accessible via key), storage, and utilities managed by VvE with fees. Also note the legal info on needing a written contract, not just verbal agreement. Check for word count. Each paragraph should be around 150 words. Ensure no markdown, bullets, or emojis. Use plain text with a clear structure but no headings. Make sure all key features are covered without adding extra info not in the context. Het appartement aan Merweplein 7, Nieuwegein, ligt op loopafstand van het winkelcentrum City Plaza en is gemakkelijk bereikbaar via verbindingswegen naar A2, A12 en A27. Het luxe 3-kamer appartement van ca. 58 m2, opgeleverd in 2017, biedt een ruimtelijk gevoel dankzij de verhoogde plafonds vanwege de omzetting uit een kantorencomplex. De woonruimte op de eerste etage heeft een eigen overdekt balkon, terras en toegang tot scholen, winkels, restaurants, een bioscoop en het zwembad Merwestein. Het
Hypotheek berekenen
€ 325.000
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350
2,78%
Jaarlijks
%
€ 16.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Portiekflat (appartement)
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 4 woonlagen
- Gelegen op
- 1e woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Inhoud
- 232 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 7 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2017
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Ja
- VvE onderhoudsplan
- Ja
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 12-04-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Extra kenmerken
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Nieuwegein
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein
Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 386.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3.759
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Opleidingsniveau
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Bouwperiode van panden
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300
Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.
Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer woningen in Nieuwegein
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 315 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 63 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 182 m²
- Perceeloppervlakte
- 366 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Stijn Streuvelshove 49
3437BC Nieuwegein
€ 650.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 175 m²
- Perceeloppervlakte
- 139 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Herenstraat 135
3431CB Nieuwegein
€ 400.000 k.k.
€ 5.714/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Graaf Walramhof 15
3434SE Nieuwegein
€ 498.000 k.k.
€ 4.407/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 155 m²
- Slaapkamers
- 3
