Direct naar de inhoud
Logo van Gevaert Makelaars

Nedereindseweg 223

3438AC Nieuwegein • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.073

Fotogalerij

Nedereindseweg 223 Nieuwegein
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige plek, met ruimte, groen en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen waar te maken! Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Nedereindseweg ligt op een fraai hoekperceel van maar liefst 508 m² en biedt alles wat je nodig hebt. De lichte en ruime woonkamer kijkt uit over de groene tuin en de gesloten keuken, 5 slaapkamers, badkamer, loggia en dakterras maken het geheel compleet. Met een royale berging, een afsluitbare carport waar 2 auto’s kunnen staan, is ook aan praktisch gemak gedacht. De woning vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist de kans voor mensen om hier je eigen droomhuis van te maken. Kortom; een unieke kans! Daarnaast is de locatie van de woning erg goed. Vele voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Mocht je een hapje willen eten dan zijn er eetgelegenheden op loopafstand gelegen. En met de auto ben je zo op de uitvalswegen naar diverse grote steden of kan je gemakkelijk met de auto naar het vernieuwde stadshart van Nieuwegein. Ook voor een avondje gezellig uit zit je hier perfect. Het bruisende centrum van Utrecht is per fiets goed bereikbaar! Graag nemen we je mee voor een rondleiding: Begane grond: Entree met een ruime hal. Deze is namelijk uitgebouwd waardoor je een fenomenaal uitzicht hebt op de tuin. Als we verder lopen hebben we de trapopgang naar de verdieping, de garderoberuimte en meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en hebben we toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm en heeft door de vele raampartijen fraai uitzicht op de Nedereindseweg en de achtertuin. Daarnaast beschik je over een openhaard en kan je de tuin bereiken via een grote schuifpui. De gesloten keuken heeft een u-vormige keukenopstelling die is voorzien van diverse apparatuur. Je moet dan denken aan een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm, oven, koelkast en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Leuk detail in de keuken is het doorgeefluik naar de woonkamer. Middels een deur kunnen we vanuit de keuken naar de tuin. De onder architectuur aangelegde tuinis gelegen op het zuiden. . Veel groen en diverse hoekjes creëren de gelegenheid om lekker te relaxen of mooie diners in de tuin te houden. Door het royale oppervlak is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Achter in de tuin is de berging gelegen met aansluitend carport met oprit voor 2 auto’s. De carport is af te sluiten middels een loop- en kanteldeur. 1ste verdieping: We komen boven op de lichte overloop met een deur naar royaal dakterras. Op dit dakterras kan je heerlijk toeven en genieten van het fraaie uitzicht op de tuin en de Nedereindseweg. Verder vinden we op deze verdieping 3 slaapkamers waarvan de 2 grootste zijn voorzien van handige inbouwkasten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot de loggia en heeft een deur naar de badkamer. De badkamer is ook vanaf de overloop bereikbaar. De ruimte is royaal en door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel, 2e toilet en hebben we hier de aansluiting van de wasmachine. 2de verdieping: Met een vaste trap komen we op deze verdieping. Een grote overloop geeft de mogelijkheid voor het creëren van een werkhoek. Mooie raampartijen zorgen ervoor dat er voldoende daglicht binnenkomt. Aan de overloop grenst een afgesloten bergruimte met wastafel en opstelplaats van de cv-combiketel. De 2 goede slaapkamers maken deze verdieping compleet. Bijzonderheden: - Mooie twee-onder-een-kapwoning met bijzonder veel ruimte; - Naast de royale tuin beschik je over een loggia en een dakterras; - Royale carport met oprit voor meerdere auto’s; - Fraaie locatie nabij diverse voorzieningen; - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Bekijk alle details en meer van deze woning op nedereindseweg223.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
508 m²
Inhoud
582 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.