Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Nieuwegein

Othellolaan 12

3438VP Nieuwegein • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.122

Fotogalerij

Othellolaan 12 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl? Deze moderne hoekwoning op Othellolaan 12 in Nieuwegein wacht op u! Inleiding In het rustige wijkje Zuilenstein ligt deze royale instap klare hoekwoning met voor- en achtertuin en een schitterend vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze woning beschikt over maar liefst 131 m² woonoppervlakte, is in 2020 vrijwel volledig vernieuwd en er is in februari 2026 een nieuwe CV ketel geplaatst, volledig eigendom. De woning is voorzien van een royale zijtuin met carport, waardoor u kunt parkeren op eigen terrein. Op de begane grond geniet u van comfortabele vloerverwarming, gestucte muren en openslaande deuren. Het fijne aan deze woning is dat hij aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor er een grote woonkeuken is. Wijk Zuilenstein ligt vlakbij het fraaie Park Kokkebogaard — een geliefde plek voor ontspanning, wandelingen en spelen met kinderen. De wijk is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer. De tramhalte in de buurt biedt snelle verbindingen naar Utrecht. Daardoor ben je binnen ca. 15 minuten in de stad. Ook de bussen stoppen nabij richting Utrecht. Dagelijkse boodschappen, basisscholen en gezondheidsvoorzieningen liggen op korte afstand. Zo is het winkelcentrum met de Plus op loopafstand. In Zuilenstein woon je met alles wat je nodig hebt dicht bij huis — van apotheek en huisarts tot supermarkten en lokale diensten. Het winkelcentrum CityPlaza (grootste winkelcentrum van Nieuwegein) ligt op 5 minuten fietsen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met een keurig toilet met fontein en trappenkast met veel ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereikt u de bijzonder royale woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en is afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt in de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. Dankzij het royale formaat is dit een echte leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven en magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookeiland met Bora kookplaat met bar waar u heerlijk kan zitten. De openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit beide ruimtes heeft u doormiddel van openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Beide ramen beneden beschikken over zonwering. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereikt u twee slaapkamers, het washok en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 9,1 m² en 10,2 m² en zijn prettig ingedeeld. De badkamer (geplaatst in 2018) verkeert in goede staat en is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich via de overloop de derde slaapkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel (deze is in 2026 vernieuwd). Vliering Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere eigendommen. Tuin De voortuin geeft toegang tot de royale zijtuin met carport. De carport biedt de mogelijkheid om uw auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. Via de carport bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin beschikt eveneens over een sfeervolle open haard en een praktische schuur met vliering en elektra – ideaal voor extra bergruimte of hobbyruimte. Kortom: een ruime, vrijwel volledig vernieuwde hoekwoning op een groene en rustige locatie, met eigen parkeergelegenheid en veel wooncomfort. Een ideale woning voor wie ruimte, sfeer en gemak wil combineren. Bijzonderheden - In 2021 bijna volledig gerenoveerd; - Nieuwe CV-ketel februari 2026 geplaatst, volledig eigendom; - Vrijwel geheel kunststof kozijnen, houten kozijnen recent geschilderd; - Veel lichtinval door de openslaande deuren en grote ramen; - Parkeren op eigen terrein in carport; - 3 ruime slaapkamers; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Open haard aanwezig in de woonkamer en achtertuin; - Vloerverwarming aanwezig begane grond; - Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Kasteel Rijnhuizen en Fort Jutphaas nabij gelegen; - Nabij alle voorzieningen en op loopafstand van het park ''Kokkebogaard''. Energielabel: B Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.