Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Pol de Monthove 21

3437BK Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.399

Fotogalerij

Pol de Monthove 21 Nieuwegein
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire woonwijk Galecop vind je deze royale, gemoderniseerde eengezinswoning, klaar om direct te betrekken! Hier geniet je van een prachtige, lichte woning met een sfeervolle, royale woonkamer én een gezellige leefkeuken. De keurig aangelegde achtertuin, gesitueerd op het westen, biedt een heerlijke plek voor zonnige dagen. Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een iets verouderde badkamer. En dat is nog niet alles: op zolder bevindt zich nog een ruime slaapkamer, voorzien van dakkapel (2022) en airconditioning. Daarnaast wordt de woning centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos) en beschikt over energielabel B. Ook is de locatie ideaal, de woning is gesitueerd in een kindervriendelijke jonge wijk met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid zoals winkelcentrum, scholen, park, sportfaciliteiten, diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en de stad Utrecht is ook dichtbij. Ben jij op zoek naar een royale, speels ingedeelde en instapklare woning op een gunstige locatie? Wacht dan niet langer en plan gerust een bezichtiging in! INDELING: BEGANE GROND: In de ruime hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Via de hal betreed je de royale, lichte woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en tevens een plek waar kinderen kunnen spelen of waar een werkruimte kan worden gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de voortuin. De keuken en eetkamer bevinden zich aan de ruime, uitgebouwde achterzijde gerealiseerd in 2014 van de woning; hier is een echte leefkeuken ontstaan. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dit is een ideale plek om samen met vrienden of familie te borrelen en te eten. Vanuit de leefkeuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de keurig aangelegde achtertuin, die is gesitueerd op het westen en beschikt over een achterom. De tuin biedt voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een loungeset, met de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Achter in de tuin bevindt zich tevens een berging, welke om te bouwen is tot garage. 1E VERDIEPING: Op deze woonlaag bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14,2 m², 10,7 m² en 9,4 m² groot en zijn netjes afgewerkt. De iets verouderde badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. 2E VERDIEPING: De riante overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte. De slaapkamer op deze woonlaag is, evenals de andere slaapkamers, netjes afgewerkt en beschikt over een dakkapel geplaatst in 2022 en airconditioning. Op deze tweede verdieping bevindt zich tevens een wasruimte met de benodigde aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Op de gehele tweede verdieping is tot slot verrassend veel opbergruimte te vinden achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de populaire jonge woonwijk Galecop - Royale, gemoderniseerde eengezinswoning - Instapklaar en direct te betrekken - Speels ingedeelde en lichte woonkamer - Uitgebouwde achterzijde (2014) met gezellige leefkeuken - Moderne keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur - Keurig aangelegde achtertuin op het westen met berging welke om te bouwen is tot garage - Vier ruime slaapkamers - Zolderkamer voorzien van dakkapel (2022) en airconditioning - Verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Aparte wasruimte op de tweede verdieping - De woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos) - Energielabel B - Ideale gelegen nabij alle gewenste voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.