Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Robijndrift 10

3436BP Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.082

Fotogalerij

Robijndrift 10 Nieuwegein
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie rustige groene locatie in de wijk Batau Zuid bieden wij aan een goed onderhouden ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats. De woning is zowel intern als extern netjes onderhouden en voorzien van onder andere kunststof kozijnen, drie dakkapellen, vloerverwarming, luxe keuken en moderne badkamer. De woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR combi ketel volgens opgave uit 2006. De besloten achtertuin is keurig aangelegd en gesitueerd op het westen waar je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde heb je vanuit de keuken zicht op een groenstrook met een waterpartij. Parkeren is in de omgeving geen probleem en kan ook op je eigen parkeerplaats voor de deur. Indeling: begane grond: Aan de voorzijde bereik je via de overdekte entree de ruime hal met daarin de meterkast en een keurige luxe toiletruimte. Vanuit de hal heb je tevens toegang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de mooie tuin gerichte woonkamer die voorzien is van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een brede schuifpui naar de verzorgde zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken die voorzien is van een luxe hoogglans witte inrichting in L opstelling en een apparaten wand. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur. Vanuit de overdekte entree aan de voorzijde heb je tevens toegang naar de stenen berging die voorzien is van twee ingangen waardoor het eenvoudig is de berging te bereiken vanaf de straat. Ideaal voor stalling van een motorfiets. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11,2 vierkante meter, 5,1 vierkante meter en 11,2 vierkante meter. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De recent gemoderniseerde badkamer is luxe afgewerkt in moderne kleurstelling en voorzien van een tweede toilet, ruime inloop douche en wastafel meubel. De badkamer is tevens voorzien van daglicht door middel van een tuimelraam. Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met opstelplaats voor wasautomaat en cv ketel. Vanaf de overloop heb je toegang naar de zeer ruime zolderkamer die zowel aan de voorzijde al als aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel. Derde verdieping: De bergzolder is vanaf de overloop bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden, ruime vier kamer een gezinswoning - Praktisch de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen - De plaatsing van drie dakkapel zeer ruimte op de verdiepingen - De besloten achtertuin is gesitueerd op het westen - De woning wordt centraal verwarmd door middel van een gasgestookte HR combi ketel volgens opgave uit 2021 - De gehele begane grond is voorzien van een vuist Flur met vloerverwarming - Zeer luxe hooglands witte inbouwkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur - Parkeren op eigen terrein voor de woning - Aan de voorzijde aangebouwde stenen berging met een extra entree aan de straatzijde - Prachtige ligging met aan de voorzijde zicht op groen en waterpartij - Ruim opgezette woonwijk nabij alle voorzieningen - De woning heeft een energielabel B - Bij verkoop zal er in de akte clausules opgenomen worden van niet bewoning en ouderdom, dit in verband met boedel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3436

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.