Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Strawinskystraat 48

3438XP Nieuwegein • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Strawinskystraat 48 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STRAWINSKYSTRAAT 48, 3438 XP NIEUWEGEIN Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een fijne locatie, met meerdere slaapkamers, een zonnige achtertuin én een royaal dakterras? Dan is deze woning in Nieuwegein zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne inbouwkeuken en een verzorgde badkamer. Daarnaast zijn er maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Buiten kun je genieten van zowel een fijne achtertuin als een ruim dakterras, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De woning biedt een prettige basis en een praktische indeling. Het huis verkeert in nette staat en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de ruime opzet en de verschillende buitenruimtes is dit een fijne woning voor starters, doorstromers of gezinnen. De woning is gebouwd in 1972, beschikt over energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel uit 2024. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van circa 106 m². De woning is gelegen in de rustige en prettige woonwijk Zuilenstein in Nieuwegein. De zonnige achtertuin is op het zuiden gesitueerd en momenteel circa 13,5 meter diep. De achtertuin grenst aan een waterpartij en een parkje, waardoor je geniet van een mooi en vrij uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals parken, scholen, winkels, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en omliggende steden goed bereikbaar. Kortom: een ruime woning met vier slaapkamers, mooie badkamer, een zonnige tuin én een dakterras op een fijne locatie in Nieuwegein. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De tuin gerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op en toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. De moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en momenteel circa 13,5 meter diep. De achtertuin van de woning grenst aan een waterpartij en aan een parkje, waardoor er een mooie uitzicht aanwezig is. Deze leuke tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een terras of zitgedeelte. In de zomer maanden is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te genieten van een BBQ met familie en vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 8.8, 8.8 en 13.9 m2 en een moderne badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een handige berging, ideaal voor extra opslag. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (circa 13.7m2) die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig met opstel plaats voor de c.v. combiketel uit 2024. Vanaf de overloop heb je toegang tot het ruime dakterras. Dit terras vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en biedt een fijne extra buitenruimte waar je van de zon en het uitzicht kunt genieten. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning; • Moderne inbouwkeuken • Vier slaapkamers; • Mooie badkamer; • Ruim zonnig dakterras; • Zonnige en grote achtertuin; • Lichte woonkamer; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C; • Gelegen in een rustige en prettige woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, verspringend

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.