Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Nieuwegein

Tentwagendrift 29

3436AC Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Aspekt Makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.476

Fotogalerij

Tentwagendrift 29 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met overkapping en riante tuin in Batau-Zuid – Tentwagendrift 29, Nieuwegein Ben je op zoek naar een knusse en goed onderhouden tussenwoning in een rustige woonwijk? Dan is deze woning aan de Tentwagendrift 29 in het geliefde Batau-Zuid absoluut het bekijken waard! Met een woonoppervlakte van circa 86 m², twee slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping is dit een perfecte starterswoning of een fijne plek voor een klein gezin. De Tentwagendrift 29 is gelegen in het rustige en groene Batau-Zuid, een geliefde wijk in Nieuwegein. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je scholen, winkels en het openbaar vervoer, waarmee je in korte tijd in hartje Utrecht bent. De wijk kenmerkt zich door ruime opzet, veel groen en een gemoedelijke sfeer. Of je nu op zoek bent naar rust of juist gemak, op deze locatie komt alles samen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en gezellige woonkamer, die dankzij de grote raampartij aan de achterzijde een fijne natuurlijke lichtinval heeft. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek én een eethoek en is voorzien van een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en biedt volop werk- en bergruimte. Hier kook je met plezier, terwijl je uitzicht hebt op de rustige straat aan de voorzijde van de woning. De begane grond is sfeervol en praktisch ingericht, met een fijne doorloop naar de achtertuin, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De hal biedt daarnaast nog toegang tot een handige bergkast met de cv-opstelling en ruimte voor een wasmachine of extra opslag. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde slaap je hier heerlijk in alle rust. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en functioneel. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de ruime overkapping kun je hier bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven. Er is ook een berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen, evenals een achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Twee volwaardige slaapkamers - Badkamer op de eerste verdieping - Tuin op het zuidwesten met overkapping - Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt - Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - dakkapel voorzijde groter dan de norm;

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
293 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3436

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.