Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Tormentilgaarde 3

3436JM Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.870

Fotogalerij

Tormentilgaarde 3 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een goede locatie in de geliefde, kindvriendelijke wijk "De Gaardes" bevindt zich deze fijne twee-onder-een-kapwoning. De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 383 m2, met voldoende ruimte voor het plaatsen van auto's op eigen terrein. De woning biedt de perfecte balans tussen een groene, rustige, kindvriendelijke woonomgeving en het gemak van winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Binnen tref je onder andere een ruime woon-/eetkamer, een dichte keuken, een werkkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een uitgebreide badkamer, een inpandige garage en zolder met vaste trap. Daarnaast is deze comfortabele woning voorzien van energielabel C en wordt centraal verwarmd door middel van een C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2022. Ben jij klaar om te gaan wonen in deze fijne twee-onder-een-kapwoning, midden in de rust en met alle voorzieningen van een stad binnen handbereik? Dan is de Tormentilgaarde 3 jouw droomplek in Nieuwegein. Maak snel je afspraak voor een bezichtiging om dit alles te ervaren en laat je verrassen door alles wat deze twee-onder-een-kapwoning te bieden heeft. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! INDELING: BEGANE GROND: Middels de keurig aangelegde voortuin met royale eigen oprit bereik je de voordeur. Bij binnenkomst tref je de ruime hal, toilet met fontein, de meterkast en toegang tot de woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer biedt veel raampartijen. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige plek om te tafelen. Vanuit de eetkamer heb je leuk uitzicht over de achtertuin. De zithoek is juist een knusse plek met een sfeervolle haard. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime werkkamer en inpandige garage van ca. 18,3 m2. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, vijver, overkapping en een achterom. Dit is echt een plek om te genieten! 1E VERDIEPING: Via de hardhouten trap komen wij boven op de ruime overloop. De ruime overloop biedt toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 16,3 m2; 11,5 m2 en 11,3 m2, twee van de slaapkamers bieden toegang tot een dakterras. Tevens is er een praktische wasruimte op deze verdieping. De uitgebreide badkamer beschikt over een douche, bad, dubbelwastafel en separaat toilet. ZOLDER: De vaste trap biedt toegang tot de zolder, hier bevindt zich extra bergruimte en is de opstelplaats C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2022. BIJZONDERHEDEN: - Fijne twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk "De Gaardes". - Royaal perceel van ca. 383 m2 met parkeren op eigen terrein en fraaie tuin. - Ruime woon-/eetkamer. - Begane grond biedt veel raampartijen. - Drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 16,3 m2; 11,5 m2 en 11,3 m2. - Uitgebreide badkamer met separaat toilet. - Inpandige garage van ca. 18,3 m2. - Energielabel C. - Gesitueerd in groene, rustige omgeving met alle voorzieningen van een stad binnen handbereik. - De woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2022.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3436

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.