Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Trompethof 7

3438RZ Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Aspekt Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Trompethof 7 Nieuwegein
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim gezinshuis met 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers, vernieuwde keuken, badkamer en toilet, een zonnige tuin en parkeren op eigen grond. Dat is Trompethof 7 te Nieuwegein. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met ruimte, licht en een fijne ligging in een groene en rustige buurt? Dan is Trompethof 7 de perfecte match! Deze woning biedt 101 m² woonoppervlak, staat op een perceel van 133 m² en heeft maar liefst vier slaapkamers met de optie voor een vijfde. Met een vernieuwde keuken (2021), een vernieuwde badkamer (2022), een nieuw toilet (2024) en een ruime lichte woonkamer is dit een woning die direct goed aanvoelt. Daarbij is er parkeergelegenheid op eigen terrein onder een carport en een praktische stenen berging in de voortuin. Comfortabel en praktisch wonen De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Aangrenzend vind je de halfopen keuken uit 2021, compleet met moderne inbouwapparatuur en een vernieuwde groepenkast. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn hier hand in hand gaan. Boven vind je in totaal vier slaapkamers welke ruim, licht en praktisch ingedeeld zijn met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een bad, douche, toilet en wastafel en modern tegelwerk. Het toilet beneden is recent in 2024 vernieuwd en sluit naadloos aan bij de rest van de frisse afwerking. Nog meer pluspunten De woning is niet alleen netjes onderhouden, maar de huidige verkopers zorgen dat jij als koper straks nog meer woongemak hebt. Zo wordt er op hun kosten nog het volgende uitgevoerd: - Nieuwe schutting in najaar 2025 (samen met buren nr. 5. reeds besteld en betaald) - Vervanging kozijn en glas (tripleglas) van de slaapkamer op de eerste etage aan de voorzijde (zomer 2025, reeds besteld en betaald) Dat betekent dat je zonder zorgen kunt verhuizen naar een woning die keurig onderhouden en afgewerkt is. Groen en ruim wonen in Nieuwegein De Trompethof ligt in een groene, rustige en ruim opgezette wijk in Nieuwegein. Voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportclubs en winkelcentrum Cityplaza zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A2, A12 of A27 richting Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. Met het openbaar vervoer ben je met de bus of de tram zo in hartje Utrecht. Voor de deur vind je bovendien volop speelgelegenheid en groen, ideaal voor gezinnen met kinderen. In het kort - Woonoppervlak: 101 m² - Perceel: 133 m² - Bouwjaar: 1981 - 4 slaapkamers met optie voor 5 - Ruime lichte woonkamer met halfopen keuken - Keuken (2021) met vernieuwde groepenkast - Badkamer (2022) en toilet (2024) - Nieuwe schutting (najaar 2025) en vervanging kozijn + glas (zomer 2025) – op kosten verkoper - Parkeren op eigen terrein onder carport - Stenen berging in voortuin - Ruime bergvliering op zolder - Groene en rustige wijk, voorzieningen om de hoek - Uitstekend bereikbaar met auto en OV Zie jij jezelf hier wonen? Trompethof 7 biedt ruimte, comfort en een ideale ligging in een groene woonomgeving. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe fijn wonen hier is! Bekijk de woning live op: my.matterport.com/show/?m=URseNuqoAV2 of bekijk de woningpresentatie op: trompethof7.nl

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.