Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Utrechtsestraatweg 4 14

3438AK Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Utrechtsestraatweg 4 14 Nieuwegein
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al sfeervol en karakteristiek willen wonen in een voormalig klooster? Dat is Utrechtsestraatweg 4-14 te Nieuwegein. Aan de rand van het historische kloostercomplex De Lantaern, waar oud en nieuw elkaar ontmoeten, ligt dit moderne en duurzame appartement aan de Utrechtsestraatweg 4 in Nieuwegein. Hier woon je comfortabel in een karakteristiek gebouw met eigentijdse afwerking, op een plek waar rust, bereikbaarheid en historie prachtig samenkomen. Samenvatting Dit lichte 2-kamerappartement van 72 m² is in 2020 volledig nieuw opgeleverd en combineert moderne luxe met het karakter van een kloostergebouw. De woning heeft een warme uitstraling, twee slaapkamers, een eigentijdse keuken en badkamer en beschikt over een eigen berging en parkeerplaats. Met energiebesparende installaties en een goed functionerende VvE woon je hier zorgeloos en toekomstgericht. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen 72 m², inhoud circa 290 m³ • Twee slaapkamers, moderne keuken (2022) en badkamer (2022) • Warmtepomp, vloerverwarming en volledig geïsoleerd • Houten kozijnen met HR++ beglazing (Velux) • Bouwjaar 2020, energielabel A • Eigen berging van 4,2 m² • VvE met actief onderhoudsplan en gezonde reserve • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats Wonen De leefruimte is licht en prettig ingedeeld, met hoge ramen en een rustige afwerking. De open keuken, geplaatst in 2022, is strak en praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, terwijl de houten kozijnen en neutrale kleuren een natuurlijke sfeer creëren. Alles ademt kwaliteit en comfort, precies wat je verwacht van een recent opgeleverd appartement. Slapen Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers hebben een rustige ligging en zijn dankzij de isolatie aangenaam stil. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Alles lekker fris, stijlvol en onderhoudsarm. Buitenruimte Hoewel er geen balkon is, biedt de omgeving volop groen en wandelmogelijkheden. De gezamenlijke buitenruimtes rond het complex zijn verzorgd en geven het gevoel van ruimte en rust. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, vloerverwarming en een eigen warmtepompinstallatie (Mitsubishi, 2020) die in 2023 nog is onderhouden. De energiekosten zijn laag: slechts €45 per maand aan elektriciteit en geen gasverbruik. Ook is er een laadpaal aanwezig bij het pand. Ligging en omgeving De Utrechtsestraatweg ligt op de grens van Nieuwegein en Utrecht en is onderdeel van een levendige en historische route. Je fietst in tien minuten naar het oude Vreeswijk of naar de binnenstad van Utrecht. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op korte afstand, net als de A2 en A12 voor wie met de auto reist. De directe omgeving voelt groen en rustig, met alle voorzieningen dichtbij. Toch liever in de buurt blijven? Eet een ijsje of haal een taartje om de hoek bij Sweet & Ice, ga lekker relaxed je weekend tegemoet voor een hapje en drankje op buitenplaats Bij de Fortwachter of ga zeer chique en goed uit eten bij Restaurant Céline. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Utrechtsestraatweg 4 in Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: utrechtsestraatweg4-14.nl Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.