Direct naar de inhoud
Logo van De Compagnie Makelaardij o.z.

Utrechtsestraatweg 4 8

3438AK Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.414

Fotogalerij

Utrechtsestraatweg 4 8 Nieuwegein
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen op een unieke locatie in het historische hart van Jutphaas Stap binnen in de serene sfeer van het voormalige klooster "De Lantaern", waar historie, rust en modern wooncomfort samenkomen. In dit bijzondere rijks monumentale pand ligt dit prachtige appartement. Een unieke plek voor wie houdt van authentieke details, hoge raampartijen en een woonomgeving die écht anders is. Dit appartement combineert de warme uitstraling van het verleden met de luxe van nu: smaakvol vernieuwde ruimtes, een slimme indeling en een rustige ambiance die je meteen omarmt. In het charmante, karaktervolle klooster "De Lantaern" aan de Utrechtsestraat wacht een bijzonder royaal appartement van maar liefst 152 m² op een nieuwe bewoner. Dit is wonen met sfeer, luxe en historie in één. Met zijn royale leefruimtes, authentieke kloosterarchitectuur en moderne wooncomfort is dit appartement en zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. De ligging is perfect! Indeling Via het statige elektrisch hekwerk bereik je het binnenterrein van" De Lantaern", met de privéparkeerplaatsen waarvan één bij het appartement hoort. De monumentale entree geeft toegang tot de gezamenlijke ontvangsthal met brievenbussen, bellenplateau, trapopgang en lift. De berging bevindt zich in het souterrain. De sfeervolle kloostertuin is voor gemeenschappelijk gebruik. Omschrijving appartement: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en overvloedige lichtinval door de prachtige hoge ramen op. De entree met meterkast, garderobe en modern toilet loopt naadloos over in de ruime woonkamer met glazen vide richting het eetgedeelte. De werkkamer heeft extra raampartijen en een vide op de keuken. Via een kleine trap bereik je de royale eetkamer met plaats voor een grote eettafel. De keuken staat in halfopen verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd in een moderne donkere stijl met marmerlook tegels. De hoekopstelling en hoge kastenwand bieden veel bergruimte en zijn voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer leidt een trap naar de hal met toegang tot de slaapkamer en de was-/bergruimte. De royale slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van een slaap-en/of inloopkasten kamer. De luxe badkamer ensuite is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met bijbehorende kast. De was-/stook-/bergruimte biedt aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de luchtwarmtepomp en extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Hoogwaardig afgewerkt en direct instapklaar - Gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht over het Merwedekanaal - Lichte woonkamer met prachtige vide naar de eetkamer en keuken - Aparte werkkamer - Volledig afgewerkt met visgraat houten vloer en vloerverwarming - Stijlvol toilet met marmerlook tegels, betonlook fonteintje en wandcloset - Royale slaapkamer mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer - Luxe badkamer en-suite met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet - Toegang tot de gezamenlijke kloostertuin - Fietsenberging in het souterrain - Eigen parkeerplaats direct voor de deur - Centrale ligging nabij diverse voorzieningen - Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto - Actieve en gezonde VVE, servicekosten €320,68 De Lantaern ligt in een van de meest geliefde delen van Nieuwegein: een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, gezellige horeca en de knusse dorpskern van Jutphaas. De nabijgelegen Vaartsche Rijn , Fort Jutphaas, Kasteel Rijnhuizen en groene parkzones bieden heerlijke wandelroutes en plekken om te ontspannen, terwijl de omgeving wordt gekenmerkt door monumentale panden en historische straatjes. Dankzij de bushaltes, tramverbindingen en uitvalswegen richting Utrecht, A2, A12 en A27 is de bereikbaarheid uitstekend. De binnenstad van Utrecht is op 15 fietsminuten en 10 autominuten bereikbaar. Sportfaciliteiten, scholen, gezondheidscentra en overige voorzieningen liggen eveneens dichtbij. Voor meer informatie kunt u contact opnemen Alexandra van de Vegte-de Vilder, 06 46005024 Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
701 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.