Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

Velduil 32

3435GP Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Velduil 32 Nieuwegein
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen aan het park – in het groen, met uitzicht op water Als je op zoek bent naar rust, ruimte, voorzieningen binnen handbereik én goede bereikbaarheid is deze royale eengezinswoning ideaal voor jou! Gelegen aan het park en omringd door water, geniet je hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht – zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De woning ligt aan een autoluwe straat, met parkeerplaats voor de deur en biedt volop leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval in de woonkamer, waar je kunt ontspannen bij de open haard. Er zijn vier (slaap)kamers, een zonnige voor- en achtertuin én een sfeervolle, moderne serre. Dit is een heerlijke plek om samen te ontbijten, te werken of te genieten van het groen. De diepe, zonnige en besloten achtertuin grenst aan een park dat doorloopt naar Utrecht en toegang geeft tot wandel- en fietsroutes. Ook zijn speeltuinen en uitvalswegen in de buurt. Ideaal voor gezinnen, expats en voor wie graag de natuur dichtbij heeft. Locatie: De Doorslag staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, groene lanen en waterrijke karakter. De wijk is bijzonder geschikt voor expats en gezinnen, met volop voorzieningen zoals speeltuinen, sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes en supermarkten in de directe omgeving. Ook Park Oudegein, basisscholen, kinderdagverblijven en diverse winkelcentra liggen op korte afstand. Dankzij de uitstekende verbindingen (bus, tram en trein) en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Utrecht en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik – perfect voor jong en oud! Indeling: Begane grond: De ruime hal bevat een nieuwe meterkast die voorbereid is op toekomstige duurzame energievoorzieningen en een modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en sfeervolle openhaard. De grote raampartij aan de voorzijde biedt prachtig vrij uitzicht op de vijver. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Atag, Etna, Bosch en Siemens) en biedt toegang tot gezellige, sfeervolle serre en zonnige achtertuin. De fraai aangelegde, diepe achtertuin is een besloten en rustige plek met zowel zon als schaduw. Hier vind je een ruime stenen berging en een praktische achterom – ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten (slaap)kamers met vaste inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met douchecabine, designradiator, draaikiepraam, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De royale open ruimte met recent geplaatste dakkapel over de gehele breedte va de woning, geeft veel licht. Een groot ligbad en volop ruimte voor een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een luxe master suite. Ook bevindt zich hier een airconditioning om de ruimte aangenaam op temperatuur te houden. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook te vinden. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 117 m² (inclusief serre). -De serre is meegenomen in het woonoppervlakte omdat de temperatuur van het binnenklimaat van de serre goed gereguleerd kan worden. -Vrij uitzicht op groen en water, direct aan het park. -Alleen bestemmingsverkeer, rustig en kindvriendelijk -Directe uitvalswegen naar steden als Utrecht en Amsterdam. -Veel speelgelegenheid in de directe omgeving. -Op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en Park Oudegein. -Zonnige voor- en achtertuin. -Gasloze woning, stadswarmte en warm water via huurboiler. -Nieuwe meterkast, voorbereid op duurzame voorzieningen. -Comfortabele warmtevoorziening via vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de 2e verdieping. -Moderne badkamer met 2e toilet. -Veel opbergruimte door vaste kasten en berging. -Brede dakkapel op de 2e verdieping. -Energielabel C. Kortom: Deze sfeervolle, lichte en comfortabele woning op een fantastische locatie, combineert ruimte, bereikbaarheid en een groene omgeving. Kinderen kunnen veilig kunnen spelen en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Een ideale thuisbasis voor gezinnen en expats die graag wonen in een groene en goed bereikbare omgeving. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning! Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3435

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.