Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwegein

Vlierhoeve 88

3438MW Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: OVERDUYN MAKELAARS

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Vlierhoeve 88 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning in blokhoeve met moderne afwerking en 5 slaapkamers Op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt die perfect is voor een gezin? Deze moderne tussenwoning in de levendige wijk Blokhoeve in Nieuwegein biedt alles wat je nodig hebt. Van een energielabel A en zonnepanelen tot een ruime indeling met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers: deze woning is volledig klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van 149 m² is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De carport met parkeergelegenheid op eigen terrein zorgt voor extra gemak. Daarnaast heeft de woning een goede ligging dichtbij Utrecht en stadscentrum Nieuwegein Lees snel verder en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! - Bouwjaar 2018 - Voorzien van energielabel A, zonnepanelen en een moderne afwerking. - Maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een zolder met dakkapel aan de achterzijde. - Carport met eigen parkeergelegenheid - Gelegen in de gewilde wijk Blokhoeve, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. - Ruime woning met vijf slaapkamers Deze woning in Blokhoeve is op alle fronten futureproof. Dankzij het energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over energieverspilling, en door de geïnstalleerde zonnepanelen draag je bovendien bij aan een duurzamere toekomst. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 144 m² en staat op een perceel van 149 m², waardoor er voldoende ruimte is voor dagelijks leven en ontspanning. Door de slimme indeling biedt dit huis volop mogelijkheden voor grotere gezinnen of voor werken vanuit huis. Binnen tref je een praktische indeling met maar liefst vijf slaapkamers. Dit zorgt ervoor dat je diverse woonwensen kunt realiseren, of dat nu werk-, slaap- of speelruimtes zijn. De zolderverdieping is extra ruim door de dakkapel, wat die verdieping ook geschikt maakt om bijvoorbeeld een thuiswerkkantoor te creëren. Ook qua afwerking zit je goed: de woning heeft een strak en modern interieur dat direct te betrekken is. De woning beschikt aan de voorkant over een fijne veranda en uiteraard ook over een achtertuin, waarbij de achtertuin grotendeels bestraat is en weinig onderhoud vraagt. Hier vind je ook de carport waar je altijd een parkeerplek op je eigen terrein hebt. Met een gunstige ligging in een rustige autovrije voorkant maar toegankelijke wijk als Blokhoeve profiteer je van de perfecte balans tussen rust en reuring en kun je hier ideaal wonen met je gezin. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via het entree waar je toegang hebt tot de hal met een apart toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer dat over een moderne uitstraling beschikt door het verlaagde plafond met inbouwspotjes. De open keuken aan de voorzijde biedt een fijne leefomgeving. De keuken is modern ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde biedt genoeg ruimte voor een lekkere zithoek, en via de openslaande deuren loop je uit in de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie royale slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, waardoor ze ideaal zijn als slaapkamer of kantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolder is een echte verrassing. Door de dakkapel is deze etage ruim en licht. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers die perfect zijn als extra slaapkamers, een logeerkamer of een werkruimte met voldoende opbergruimte op de vliering. Tevens is hier een tweede moderne badkamer te vinden met douche, wastafel en toilet. Wonen in blokhoeve Blokhoeve is een populaire en jonge wijk in Nieuwegein. Deze buurt is ruim opgezet, rustig en tegelijkertijd ideaal gelegen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Nieuwegein, met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Gebruik je het openbaar vervoer? Bus- en tramhaltes zijn dichtbij en ook de snelwegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. Daarnaast vind je in de buurt diverse basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Dit maakt Blokhoeve een uitstekende keuze voor gezinnen. Bijzonderheden van de woning - Energielabel A en 17 zonnepanelen. - Airconditioning op elke verdieping. - Keramische vloer met vloerverwarming op de begane grond. - Moderne keuken en nette badkamer. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten tevens een veranda waardoor je de gehele dag geniet van de zon! - Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels. Heb je interesse in deze woning? Neem dan contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
506 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.