Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Wenckebachplantsoen 36

3431TS Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Witte woning Makelaars Vijfheerenlanden/Gorinchem

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

Wenckebachplantsoen 36 Nieuwegein
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 4-kamer hoek-benedenwoning met ruime tuin op het westen. Op zoek naar een instapklaar appartement? Deze goed onderhouden 4-kamer hoek-benedenwoning met berging en een heerlijke, zonnige tuin op het westen biedt alles wat je zoekt. De woning is volledig gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu – je kunt hier dus zó intrekken. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra veel lichtinval. De ruime tuin van 44 m² op het westen is een groot pluspunt. De tuin grenst aan de achterzijde aan openbaar groen. Het hele appartement is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast is in 2021 de begane grond vloer extra geïsoleerd. De ligging is ideaal: op korte afstand van zowel winkelcentrum Cityplaza als Makado, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Utrecht is snel bereikbaar – met de sneltram of bus sta je er zo. Kortom: een heerlijke plek voor wie wil wonen op een rustige, goed bereikbare locatie mét alle voorzieningen in de buurt. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 71 m², een tuin van ca. 44 m² en er is een berging van 5 m² aanwezig. De servicekosten bedragen € 239,36 per maand. Entree & toegang complex Je komt binnen via de centrale, afgesloten entree van het complex met intercominstallatie. Deze ruime hal geeft toegang tot zowel het trappenhuis als de bergingen. De eigen entree van het appartement bevindt zich op de begane grond Woon-/eetkamer & keuken De ruime woon-/eetkamer voelt extra licht en open aan dankzij het zijraam dat mogelijk is door de gunstige hoekligging van het appartement. Hierdoor geniet je van een prettige hoeveelheid daglicht. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn geschilderd. De open keuken in L-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgerust met onder andere een 4-pits inductiekookplaat met een RVS afzuigkap erboven, oven, magnetron, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Tuin Via een deur in de woon-/eetkamer stap je zo de tuin in – een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. In 2024 is de tuin nog vergroot door de aankoop van een extra stuk grond, waardoor je nu beschikt over maar liefst ca. 44 m² eigen buitenruimte. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht met een ruim terras, een houten berging én een overkapping. Zo kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de buitenruimte. Drie slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers – stuk voor stuk netjes afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen en deels geschilderde wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten (groot en klein). Het sanitair De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ruim wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een douche. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond. Direct naast de entree vind je het separaat gelegen toilet, uitgevoerd in staande opstelling en voorzien van een fontein. Aangrenzend bevindt zich een handige inbouwkast met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
235 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3431

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.