Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Willem Walravenhove 20

3437ZK Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX De Woonspecialist

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.948

Fotogalerij

Willem Walravenhove 20 Nieuwegein
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Willem Walravenhove 20 – jouw nieuwe [t]huis! Op zoek naar een moderne en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een luxe keuken waar elke kookliefhebber blij van wordt? Dan is Willem Walravenhove 20 in Nieuwegein precies wat je zoekt! En heb je in de toekomst meer ruimte nodig? Dan is er de mogelijkheid om een prachtige tweede verdieping met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning in één klap een stuk ruimer wordt! Locatie De woning ligt in een autovrije straat in de populaire wijk Galecop, gunstig gelegen tussen Jutphaas, Utrecht en Batau. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum Galecop, en binnen een kwartiertje fiets je naar het centrum van Nieuwegein of zelfs naar Utrecht. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramverbindingen in de buurt, en de A12, A27 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen, sportvelden en speeltuinen zijn volop aanwezig – ideaal voor gezinnen. Kortom: centraal wonen in het groen, met de stad om de hoek! Indeling Begane grond We starten in de ruime hal met modern toilet met fontein en de trapopgang. We kunnen vanuit de hal doorlopen naar de keuken of de woonkamer. De lichte woonkamer heeft hoge raampartijen met schuifpui naar de zonnige tuin. De woonkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken – en dat is er één om verliefd op te worden. De verkoper is kok, en dat zie je aan alles! Deze greeploos uitgevoerde keuken (2020) met dimbare spots is een paradijs voor kookliefhebbers, met een granieten werkblad, Quooker, Siemens stoom- en heteluchtoven, Siemens combi-magnetron met pyrolysefunctie, Siemens vaatwasser, Siemens koelkast en een apart ingebouwde Siemens vriezer en een veel kastruimte. Het kookeiland met eetbar is uitgerust met dubbele Bosch-inductiekookplaten (6 zones), dubbele afzuiging met LED-verlichting en diepe opbergkasten met binnenlades. En de extra tv-aansluiting in de keuken zorgt ervoor dat u geen programma mist! Alle laden en kasten in de keuken zijn bovendien voorzien van automatische LED-verlichting en er is een slim afvalsysteem aanwezig. Kortom, Een plek waar koken, gezelligheid en design samenkomen! Via de keuken lopen we weer naar de entree en nemen de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (resp. 16 m2, 10 m2, en 6.2 m2), allen voorzien van een laminaatvloer en strak schilderwerk (2025). De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote schuifdeurkast (blijft achter), slaapkamer twee heeft ook een brede schuifdeurkast. De ruime badkamer (2020) is volledig betegeld en is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafelmeubel met dubbele kasten/bergruimte, fraaie grote spiegel met verlichting en de en aansluitingen voor wasmachine en droger. De airconditioning op de overloop zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat – verwarmen én koelen! De tuin Via de schuifpui in de woonkamer stap je direct de fraai aangelegde tuin op het westen in – hier geniet je de hele dag van de zon! Er is een elektrisch zonnescherm van maar liefst 7 meter breed (uitval 3,5 meter), perfect voor schaduw op warme dagen. De tuin is ook via de achterom bereikbaar – ideaal voor fiets of kliko –en heeft een ruime houten schuur met overkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met afsluitbare open ruimte welke ook gebruikt kan worden als kliko en/of fietsenstalling. Kortom, deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of barbecueën tot in de late uurtjes. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning, woonoppervlak ca. 98 m2, inhoud ca 348 m2, perceelgrootte 134 m2. - Gelegen in een autovrije straat, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Ruime en zonnige tuin op het westen met zonnescherm, schuur met overkapping en achterom; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin; - Kok-waardige keuken (2022) met topapparatuur, kookeiland en luxe afwerking; - Drie slaapkamers, nette badkamer (2022) en airco op de overloop; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Volledig vernieuwde meterkast (2024); - Bitumen dak en schuur vernieuwd (2025), HR++-beglazing geplaatst en buitenschilderwerk 2025; - Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2022; - Mogelijkheid tot dakopbouw voor extra woonruimte; - Verwarming en warm water via comfortabele stadsverwarming; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3437

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.